返还原物纠纷 （2018）内22民终122号
裁判要旨
本案争议的房屋即金茂商厦，当年虽是乌兰浩特铁路车务段开发建设，后因铁路机构改制，实质应属于法人单位即沈阳铁路局的固定资产，通辽铁建公司根据沈阳铁路局相关部门的授权，于2015年12月15日将该房产整体出售给中汇公司。该行为不违反法律法规的强制性规定，通辽铁建公司与中汇公司签订的房屋买卖合同应合法有效，受法律保护。现秦学华占用金茂商厦南数第三户（北数第11户）门市房（面积26平方米），根据当时该房屋享有使用权方即乌兰浩特金茂商厦有限责任公司与秦学华签订《金茂商厦一楼门市房使用权买断合同书》的约定，秦学华使用期限应至2019年12月9日，该约定期限对于房屋购买方即中汇公司应有约束力，对此中汇公司亦认可。为此对中汇公司请求确认争议房屋，秦学华租赁期至2019年12月9日止，在此之前未经中汇公司允许不得装修、改建，租期届满秦学华应搬离此房屋的诉讼请求，予以维护；关于中汇公司主张《金茂商厦一楼门市使用权买断合同》第九条无效的诉讼请求，因沈阳铁路局在”关于金茂商厦产权归属及处置情况说明”中已作出说明，”沈阳铁路局从未批准或授权乌兰浩特车务段或乌兰浩特金茂商厦有限责任公司对金茂商厦行驶处分权”。即沈
摘要
秦学华与兴安盟中汇房地产开发有限公司、通辽铁建房地产开发有限责任公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区兴安盟中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）内22民终122号上诉人（原审被告）：秦学华，男，1955年2月10日出生，汉族，退休职工，住内蒙古自治区乌兰浩特市。被上诉人（原审原告）：兴安盟中汇房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区乌兰浩特市兴安街206-5号。法定代表人：刘……