房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终471号
裁判要旨
吴X文收取尹丽红委托人的1万元是尹丽红给与吴X文的辛苦费，这是混淆了吴X文是杨益云代理人的法律地位。在杨益云提交的一系列证据短信、通话录音中，都是吴X文代表杨益云和银行，中介及尹丽红进行交涉，吴X文收取尹丽红一万元是在9月20日吴X文在过户当天，代表杨益云要求加价5万元，尹丽红不同意这么多，最终变成加价一万元，谁知道其后杨益云还是不予办理递件过户手续。吴X文作为杨益云的代理人，在9月20日回复尹丽红业主方要求加价10万元的事实，尹丽红有录音可以证明吴X文是以杨益云的名义提出的加价。双方在银行申请贷款时提交的房屋买卖合同是尹丽红和杨益云在银行办理手续时当场签订的，不存在尹丽红向银行提交虚假买卖合同的问题。一审庭审中杨益云本人己经当庭确认尹丽红向银行贷款提交的买卖合同上的名字是其本人签订的，一审查明的事实中没有就该份买卖合同的情况予以认定。—审就尹丽红的首期款最终在什么时候退回没有查明。杨益云在工商银行监管的首期款80万元，是在首期款监管协议约定的90天到期后的2016年11月14日银行才退回的，此前银行没有通知尹丽红撤销贷款承诺函，也没有同意解除三方的资金监管。杨益云是在9月20日加价没
摘要
尹丽红与杨益云、美联物业代理（深圳）有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤03民终471号上诉人（原审原告）：尹丽红，女，汉族，1988年7月26日出生。委托诉讼代理人：周争锋，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：翁媛，广东华商律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：杨益云，女，汉族，1981年2月17日出生。委托诉讼代理人：陈建忠，广东国晖律师事务所律师。原审第三人：美联物业代理（深圳）有限公司。法……