房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终1922号

本案系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，结合上诉人李高学的上诉请求，本案二审争议焦点为：案涉水电费、使用费、装修损失的具体数额。李高学主张朱圣兴应支付其水电费、厂房使用费共计150229元，其无需支付朱圣兴装修损失20000元。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，李高学为证明朱圣兴欠交水电费的情况，向一审法院提交了统计表、电费单、收费收据等证据，但是统计表为自行制作、电费单用户与本案不具有关联性、收费收据未加盖印章，本院不予采纳，且根据朱圣兴提交的银行流水及李高学出具的收据，朱圣兴已经缴纳了2016年8月前的水电费。综上，李高学请求朱圣兴支付水电费无事实和法律依据。至于占用使用费，一审判决论述详尽且已部分支持，本院不再赘述，予以维持。而朱圣兴主张的装修损失，一审法院鉴于客观上存在装修损失，综合考虑各种因素酌情确定由

本案系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，结合上诉人李高学的上诉请求，本案二审争议焦点为：案涉水电费、使用费、装修损失的具体数额。李高学主张朱圣兴应支付其水电费、厂房使用费共计150229元，其无需支付朱圣兴装修损失20000元。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，李高学为证明朱圣兴欠交水电费的情况，向一审法院提交了统计表、

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终1922号上诉人（原审被告、反诉原告）：李高学，男，汉族，1975年10月出生，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：周长城，广东泰旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：朱圣兴，男，汉族，1975年12月出生，住福建省闽清县。委托诉讼代理人：张杰，广东律点律师事务所律师。上诉人李高学因与被上诉人朱圣兴房屋租赁合同纠纷一案，不服广……