所有权确认纠纷 （2017）辽01民终9829号

在发生权属争议的情况下，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，涉案房屋基于原房屋所有权人师凤兰与王华平签订买卖房屋契约，房屋产权登记王华平名下，贾素环主张其为涉案房屋共有权人。因贾素环、王华平均认可涉案房屋系从案外人佟庆国处购买，故贾素环申请佟庆国出庭证实涉案房屋系王进京购买并支付房款；关于房屋的占有使用，综合贾素环提交其持有的房屋所有权证、土地使用权证以及证人证言证实涉案房屋购买后，由王进京、贾素环及其子女入住，并缴纳王华平居住期间之外的采暖费、水电等费用，可以认定涉案房屋购买后，贾素环对房屋进行了实际的占有、使用。综上，鉴于王进京与王华平的亲属关系，并综合全案案情，王进京在购买房屋后基于报销采暖费办理房屋产权证时将房屋所有权人落于王华平名下的情况具有高度的盖然性，王进京为诉争房屋的真正买受人。因贾素环与王进京系夫妻关系，涉案房屋系夫妻关系存续期间购买，无相关证据证明二人约定实行财产分别所有制或按份所有，故贾素环与王进京夫妻关系存续期间涉案房屋应系夫妻共有，又因王进京现已死亡，故贾素环要求王华平协助

在发生权属争议的情况下，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，涉案房屋基于原房屋所有权人师凤兰与王华平签订买卖房屋契约，房屋产权登记王华平名下，贾素环主张其为涉案房屋共有权人。因贾素环、王华平均认可涉案房屋系从案外人佟庆国处购买，故贾素环申请佟庆国出庭证实涉案房屋系王进京购买并支付房款；关于房屋的占有使用，综合贾素环提交其持有的房屋所有权证、土地使用权证以及证人证言证实涉案房屋购买后，由王进京、贾素环及其子女入住，并缴纳王华平居住期间之外的采暖费、水电等费用，可以认定涉案房屋购买后，贾素环对房屋进行了实际的占

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9829号上诉人（原审被告）：王华平，男，1965年6月20日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人:张颖，辽宁华禹律师事务所律师。委托诉讼代理人:王媛玥（王华平之女），女，1994年7月17日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审原告）：贾素环，女，1939年10月22日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：葛威……