房屋租赁合同纠纷 （2021）湘11民终1279号

该案系房屋租赁合同纠纷。被告华银公司租用原告熊桂銮所有的华银国际财富中心二层内铺201、226号商铺至2019年7月31日，法院作出的（2019年）湘1129民初90号民事判决只是确定了至2018年11月30日止的租金及违约金，未确定2018年12月1日至2019年7月31日的租金及违约金。关于该案诉请的租金，2018年12月1日至2019年7月31日的租金，即八个月租金，按照后四年每年21210元租金计算，被告华银公司欠21,210元×8/12=14,140元。法院对原告要求被告给付14,140元租金的诉讼请求予以支持。江**瑶族自治县华银国际商场二楼黄佳等所有的商铺业主开会，推选了7名业主代表与永州市华银房地产开发有限公司的实际控制人蒋思正达成铺面统一出租及租金分配协议，但至今未能招租成功，对被告辩称自达成招租协议后不再承担给付原告的租金的辩称意见，法院不予采纳。退一步讲，即使以后招租成功，被告给付了原告2018年12月1日至2019年7月1日的租金，招租成功后应给付原告的该部分租金也可由被告自己领取。关于原告诉请的违约金。协议的五-②.如乙方无法招租，也应按约定时期支付租金。该约

该案系房屋租赁合同纠纷。被告华银公司租用原告熊桂銮所有的华银国际财富中心二层内铺201、226号商铺至2019年7月31日，法院作出的（2019年）湘1129民初90号民事判决只是确定了至2018年11月30日止的租金及违约金，未确定2018年12月1日至2019年7月31日的租金及违约金。关于该案诉请的租金，2018年12月1日至2019年7月31日的租金，即八个月租金，按照后四年每年21210元租金计算，被告华银公司欠21,210元×8/12=14,140元。法院对原告要求被告给付14,140元租金的诉讼请求予以支持。江**瑶族自治县华银国际商场二楼黄佳等所有的商铺业主开会，推选了7名业主

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1279号上诉人（原审原告）：熊桂銮，女，1963年6月6日出生，汉族，住湖南省江**瑶族自治县。委托诉讼代理人：伍仁林，男，1962年5月21日出生，瑶族，住湖南省江**瑶族自治县，系熊桂銮丈夫（特别授权）。被上诉人（原审被告）：永州市华银房地产开发有限公司，住所地湖南省江**瑶族自治县沱江镇阳华路国际财富中心6号楼商铺。法定代表人……