所有权确认纠纷 （2013）浙甬民一终字第676号

根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点在于：石仁红与沈辉所签订的离婚协议中有关讼争房屋归沈宁宁所有的条款的性质与效力。本院认为，讼争的“房产桂香楼6幢301室、104室二层街面房100平方米（现产权登记为新碶街道横河路371号6幢202室、6幢301室及横河路731号商业用房）”原属沈辉的个人财产。沈辉与石仁红于2001年12月4日签订离婚协议时关于上述房屋“归沈宁宁所有”的约定，系双方在离婚中约定将原属夫妻一方的财产赠与婚生子女。该约定合法有效。依据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，上述离婚协议中的这一约定虽然有效，但仅能使沈宁宁获得请求沈辉履行的权利，并不直接产生物权转移的效力，不能使沈宁宁在当时即取得对上述房屋的所有权。因上述房屋至今未办理过户登记手续，故沈宁宁要求确认房屋所有权，理由不能成立，本院不予支持。上述离婚协议中载明“十二年后产权证所有人变更为沈宁宁”，故协议有关赠与物交付的期限是2013年12月4日。因此，目前尚未到协议约定的履行期限，沈宁宁现在起诉要求判令沈辉协助办理讼争房屋的过户

根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点在于：石仁红与沈辉所签订的离婚协议中有关讼争房屋归沈宁宁所有的条款的性质与效力。本院认为，讼争的“房产桂香楼6幢301室、104室二层街面房100平方米（现产权登记为新碶街道横河路371号6幢202室、6幢301室及横河路731号商业用房）”原属沈辉的个人财产。沈辉与石仁红于2001年12月4日签订离婚协议时关于上述房屋“归沈宁宁所有”的约定，系双方在离婚中约定将原属夫妻一方的财产赠与婚生子女。该约定合法有效。依据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，上述离婚协议中的这一约定

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民一终字第676号上诉人（原审原告）：沈宁宁。法定代理人：石仁红。委托代理人：周风燕。被上诉人（原审被告）：沈辉。沈宁宁因与沈辉所有权确认纠纷一案，不服宁波市北仑区人民法院于2013年7月2日作出的（2013）甬仑民初字第775号民事判决，于2013年7月22日向本院提起上诉，本院于2013年8月12日受理后，依法组成合议庭，于2013年9……