房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终5165号

蓝翔公司与电动工具厂于2015年4月1日、2015年12月1日签订的三份租赁合同，合法有效。双方对2015年4月1日测试楼三楼的租赁合同、2015年12月1日的租赁合同正常缴纳租金没有异议。关于2015年4月1日测试楼二楼的合同租金，双方约定将该合同每季度租金39600元中的33000元电动工具厂委托蓝翔公司交给大禹公司，另6600元交给电动工具厂。虽然2015年10月份蓝翔公司按电动工具厂要求将2015年四季度33000元交给了电动工具厂，但2016年一季度、二季度的33000元蓝翔公司还按原来履行方式交给了大禹公司，电动工具厂没有提出异议，电动工具厂也继续按6600向蓝翔公司收取剩余租金，并分别将每季度6600元给蓝翔公司出具了发票和收条。电动工具厂分别给蓝翔公司出具发票和收条的行为，证明电动工具厂同意双方还是按最初的付款方式履行。因此电动工具厂以蓝翔公司未交租金为由而停电的抗辩不能成立。蓝翔公司一直按月向电动工具厂缴纳电费，电动工具厂在2016年3月7日对蓝翔公司租赁房屋开始停电，属于违约行为，应赔偿因此给蓝翔公司造成的损失。蓝翔公司在此办公的综合管理部、经营部、商务部、核算部、

蓝翔公司与电动工具厂于2015年4月1日、2015年12月1日签订的三份租赁合同，合法有效。双方对2015年4月1日测试楼三楼的租赁合同、2015年12月1日的租赁合同正常缴纳租金没有异议。关于2015年4月1日测试楼二楼的合同租金，双方约定将该合同每季度租金39600元中的33000元电动工具厂委托蓝翔公司交给大禹公司，另6600元交给电动工具厂。虽然2015年10月份蓝翔公司按电动工具厂要求将2015年四季度33000元交给了电动工具厂，但2016年一季度、二季度的33000元蓝翔公司还按原来履行方式交给了大禹公司，电动工具厂没有提出异议，电动工具厂也继续按6600向蓝翔公司收取剩余租金，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终5165号上诉人（原审被告）:石家庄市电动工具厂，住所地石家庄市裕华区汇通路**号。法定代表人：修双群，该厂厂长。委托诉讼代理人：杨建国，河北球衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蓝翔工程建设有限公司，住所地石家庄市裕华区汇通路95号。法定代表人：钟志强，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯美玉，河北世纪联合律师事务所律师。委托诉讼……