房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终7015号
裁判要旨
应视为双方当事人已于2017年3月31日解除案涉租赁合同。关于李金土要求姚洪敏支付滞纳金的诉请，因双方当事人已确认解除案涉租赁合同，故姚洪敏已无需按照该合同继续向李金土缴纳租赁费，李金土要求姚洪敏支付滞纳金的诉请，不符合法律规定，原审法院不予支持。在原审庭审中，姚洪敏辩称已将案涉房屋已归还给李金土，不应承担占有使用费的抗辩，因未提交相应的证据来佐证其在合同解除后已将案涉房屋归还给李金土，故李金土要求姚洪敏承担合同解除后的房屋占有使用费的诉请，符合法律规定，原审法院予以支持（占有使用费应以年租金370000元为基数，按每日1013.69元，从2017年5月29日开始计算至姚洪敏实际腾空日止，本案暂计算至2017年7月7日，计40天，为40547.6元）。关于姚洪敏缴纳的房屋保证金10000元，双方当事人均同意在判决结果中予以抵扣，故原审法院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院于2017年8月22日判决：一、确认李金土与姚洪敏签订的《租赁合同》已于二〇一七年三月三十一日解除；二、姚洪敏于判决
摘要
姚洪敏、李金土房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终7015号上诉人（原审被告）：姚洪敏，女，1984年2月10日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。委托诉讼代理人：林罗斌、连滨，浙江金道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李金土，男，1966年12月21日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。委托代理人：吴雷、金晓航，浙江楷立律师事务所律师。上诉人姚洪敏因与被上诉人李金土房屋租赁合同纠纷……