房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终3806号

爱童游乐公司与华联购物中心签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应按合同约定依法全面履行各自权利义务。由于华联购物中心未能按约将租赁场地交给爱童游乐公司并以整体闭店为由要求解除合同，应承担相应的违约责任；现爱童游乐公司同意解除合同并要求华联购物中心赔偿因解除合同造成的损失，符合法律规定，原审法院予以支持。爱童游乐公司为履行其与华联购物中心签订的租赁合同，与他人签订《室内设计合同》及购买有关游乐设施《合同》，并支付了相应的设计费及货款，系爱童游乐公司的直接损失，华联购物中心应当予以赔偿。对爱童游乐公司主张的20万元违约金损失，因没有证据证明其已支付给了派格斯公司，原审法院不予支持；对爱童游乐公司主张的利息损失没有法律依据，原审法院亦不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条的规定，判决：一、解除爱童游乐公司与华联购物中心于2014年7月19日签订的南京市沿江工业开发区新华路南京大厂北京华联购物中心2层37单位的《房屋租赁合同》；二、华联购物中心于判决生效后十日内赔偿爱童游乐公

爱童游乐公司与华联购物中心签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应按合同约定依法全面履行各自权利义务。由于华联购物中心未能按约将租赁场地交给爱童游乐公司并以整体闭店为由要求解除合同，应承担相应的违约责任；现爱童游乐公司同意解除合同并要求华联购物中心赔偿因解除合同造成的损失，符合法律规定，原审法院予以支持。爱童游乐公司为履行其与华联购物中心签订的租赁合同，与他人签订《室内设计合同》及购买有关游乐设施《合同》，并支付了相应的设计费及货款，系爱童游乐公司的直接损失，华联购物中心应当予以赔偿。对爱童游乐公司主张的20万元违约金损失，因没有证据证明其

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3806号上诉人（原审被告）南京大厂北京华联购物中心有限公司，住所地南京市六合区大厂新华路138号。法定代表人肖岳振，该公司执行董事兼总经理。委托代理人张薇，女，汉族，该公司法务。被上诉人（原审原告）南京爱童游乐设备有限公司，住所地南京市建邺区河南村。法定代表人石春平，该公司执行董事。委托代理人陆渊，上海市锦天城（南京）律师事务所律师……