分家析产纠纷 （2021）鲁02民终5181号

本案的争议焦点为：田某2是否是南集用（2010）第XX号集体土地使用权证登记的宅基地上房屋的实际权利人。子女成年后通过父母分家取得房屋所有权及宅基地使用权，是集体经济组织成员获得房屋所有权的主要方式之一，房屋系集体经济组织成员的重要生活资料，故房屋所有权处分对集体经济组织成员是重大事项，具体到本案，因田某2、田某1二人已到适婚年龄，在父亲早逝的情况下，田某2、田某1、孙某一家在原有老房子的基础上，举全家之力在新建房屋一处用于兄弟二人结婚，这与农村习俗相符，二人分别成家后分家也符合农村风俗与日常生活经验，结合田某2向法院提交的分家单、说明、宅基地使用权证原件等证据及当事人陈述，法院依法认定田某2为南集用（2010）第XX号集体土地使用权证登记的宅基地上房屋的实际权利人，田某1将案涉房屋所在宅基地使用权登记在自己名下的行为，只是推定为法律上的权利人，并不是物权的最终认定，现田某2有证据证明其诉讼请求，可以通过诉讼程序请求人民法院重新确权。判决：确认南集用（2010）第XX号集体土地使用权证登记的宅基地上房屋归田某2所有。 二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的事实属实，本院予以确认。 本

本案的争议焦点为：田某2是否是南集用（2010）第XX号集体土地使用权证登记的宅基地上房屋的实际权利人。子女成年后通过父母分家取得房屋所有权及宅基地使用权，是集体经济组织成员获得房屋所有权的主要方式之一，房屋系集体经济组织成员的重要生活资料，故房屋所有权处分对集体经济组织成员是重大事项，具体到本案，因田某2、田某1二人已到适婚年龄，在父亲早逝的情况下，田某2、田某1、孙某一家在原有老房子的基础上，举全家之力在新建房屋一处用于兄弟二人结婚，这与农村习俗相符，二人分别成家后分家也符合农村风俗与日常生活经验，结合田某2向法院提交的分家单、说明、宅基地使用权证原件等证据及当事人陈述，法院依法认定田某2

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终5181号 上诉人（原审被告）：田某1，男，1968年1月23日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：周灿，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵甫函，上海锦天城（青岛）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：田某2，男，1969年9月27日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：冷炜……