房屋租赁合同纠纷 （2020）苏11民终3040号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。恒润零部件厂与思帕克公司就镇江新区五峰山路199号3幢386-01号商铺签订为期十年的房屋租赁合同，且合同约定该商铺仅限恒润零部件厂经营水会客房，在其经营范围不作调整、合同内容不作变更的情况下，恒润零部件厂很难实际运营。根据恒润零部件厂厂长、殷丽萍父亲殷荣宝的陈述，恒润零部件厂为履行与思帕克公司就案涉商铺签订的合同，特设立力美水会健身会所以及镇江新区平昌光辉休闲中心完成租赁用途，可见恒润零部件厂是通过殷丽萍注册登记的力美水会健身会所、镇江新区平昌新城光辉休闲中心来充分使用涉案商铺并实现其与思帕克公司之间的商铺租赁合同目的。现殷丽萍仅凭与思帕克公司签订的租赁协议、转账凭证主张思帕克公司交付涉案商铺，一审法院不予支持。理由如下：1、殷丽萍在明知恒润零部件厂已就涉案商铺与思帕克公司签订租赁合同的情况下，就同一商铺签订租期同为十年的商铺租赁协议，该租赁行为本身不符合常理；2、殷丽萍与恒润零部件厂租赁的商铺面积均为商铺的全部建筑面积，但殷丽萍与恒润零部件厂向思帕克公司缴纳的商铺租金却相差悬殊，殷丽萍每年需缴纳的商铺租金甚至都不及恒润零部件厂每年需缴纳的管理

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。恒润零部件厂与思帕克公司就镇江新区五峰山路199号3幢386-01号商铺签订为期十年的房屋租赁合同，且合同约定该商铺仅限恒润零部件厂经营水会客房，在其经营范围不作调整、合同内容不作变更的情况下，恒润零部件厂很难实际运营。根据恒润零部件厂厂长、殷丽萍父亲殷荣宝的陈述，恒润零部件厂为履行与思帕克公司就案涉商铺签订的合同，特设立力美水会健身会所以及镇江新区平昌光辉休闲中心完成租赁用途，可见恒润零部件厂是通过殷丽萍注册登记的力美水会健身会所、镇江新区平昌新城光辉休闲中心来充分使用涉案商铺并实现其与思帕克公司之间的商铺租赁合同目的。现殷丽萍仅凭与思帕克公司签订的租

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏11民终3040号上诉人（原审原告）：殷丽萍，女，1988年2月28日出生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：殷荣宝，男，1954年1月30日出生，汉族，住丹阳市。被上诉人（原审被告）：镇江思帕克资产管理有限公司，住所地镇江市丁岗镇振岗路**。法定代表人：丑建明，该公司执行董事。上诉人殷丽萍因与被上诉人镇江思帕克资产管理有限公司（以下简称思帕克……