房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第21号

本案争议的焦点有两个，一是寿光文广局与大众文化公司的主体资格问题，二是寿光文广局、大众文化公司要求与董某某解除合同的理由是否成立。关于第一个焦点问题，寿光文广局与大众文化公司均系独立的法人单位，其认为涉案房屋与其有利害关系，并以此向杨某某、董某某主张权利，符合法律规定，主体适格。关于第二个焦点问题，2005年4月1日，原寿光市文化局与杨某某签订房屋租赁合同系当事人真实的意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人双方应以此作为合同履行的依据。原寿光市文化局与东关社区居委会系2003年4月1日寿光市文化广场所占用的土地租赁合同的双方当事人，原寿光市文化局享有该合同项下的权利与义务。寿发（2010）6号文件即寿光市人民政府机构改革实施意见下发后，原寿光市文化局已与寿光市广播电视局、寿光市新闻管理办公室合并为寿光文广局，该土地租赁合同项下的权利义务同时由寿光文广局承继。2013年8月2日，寿光文广局与东关社区居委会协议解除了双方的土地租赁合同，不违反法律规定，应属有效。寿光市《关于开展政府部门与中介机构、社会团体脱钩情况整顿活动的通知》下发后，原寿光市文化局将筹建文化广场时所产生的所有资产、债

本案争议的焦点有两个，一是寿光文广局与大众文化公司的主体资格问题，二是寿光文广局、大众文化公司要求与董某某解除合同的理由是否成立。关于第一个焦点问题，寿光文广局与大众文化公司均系独立的法人单位，其认为涉案房屋与其有利害关系，并以此向杨某某、董某某主张权利，符合法律规定，主体适格。关于第二个焦点问题，2005年4月1日，原寿光市文化局与杨某某签订房屋租赁合同系当事人真实的意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人双方应以此作为合同履行的依据。原寿光市文化局与东关社区居委会系2003年4月1日寿光市文化广场所占用的土地租赁合同的双方当事人，原寿光市文化局享有该合同项下的权利与义务。寿发（2010）

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第21号上诉人（原审被告、反诉原告）董某某，女，1970年9月17日出生，汉族。委托代理人王龙，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）寿光市文化广电新闻出版局。法定代表人张文升，局长。委托代理人牟明礼，山东联邦律师事务所律师。被上诉人（原审第三人、反诉被告）寿光市大众文化产业发展有限公司。法定代表人王建亮，经理。委托……