房屋租赁合同纠纷 （2019）闽01民终9438号

案涉房屋系政府提供给宋依妹租住的公共租赁住房，台房公司主张其收取租金标准按115.57元/月计算的依据是榕房委【2001】02号《福州市住房委员会关于福州市2000年公有住房租金调整实施办法的通知》，对此宋依妹抗辩应根据《租用公房凭证》记载的月租33.10元的标准计算，其租赁的房屋不符合提租条件，现双方对案涉房屋应适用的租金标准存在争议。根据住房和城乡建设部公布的《公共租赁住房管理办法》第四条及第十九条、第二十条、第二十一条的规定，县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作，公共租赁住房租金标准制订、减免和具体执行工作，均属于相关行政机关负责的具体行政行为。因此，本案不属于民事案件受理范围，依法不予受理。据此，裁定如下：驳回福州市台江区房地产开发公司的起诉。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定:“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定”。本案中，台房公司的内设机构台江区房地产物业管理所与宋依妹于2004年签订《租赁合约》，约定将台江区同德园8座605单元

案涉房屋系政府提供给宋依妹租住的公共租赁住房，台房公司主张其收取租金标准按115.57元/月计算的依据是榕房委【2001】02号《福州市住房委员会关于福州市2000年公有住房租金调整实施办法的通知》，对此宋依妹抗辩应根据《租用公房凭证》记载的月租33.10元的标准计算，其租赁的房屋不符合提租条件，现双方对案涉房屋应适用的租金标准存在争议。根据住房和城乡建设部公布的《公共租赁住房管理办法》第四条及第十九条、第二十条、第二十一条的规定，县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作，公共租赁住房租金标准制订、减免和具体执行工作，均属于相关行政机关负责的具

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽01民终9438号 上诉人（原审原告）：福州市台江区房地产开发公司，住所地福建省福州市台江区瀛洲路古街建海A楼五层。 法定代表人：郭鲁琳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：卢增禄，福建融成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林伟斌，福建融成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宋依妹，女，1953年1月10日出生，汉族，住福建省福州市台江区……