房屋租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第57号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”。被告主张因原告将诉争一楼商铺转租第三人使用违反双方约定，被告已于2013年3月5日通知原告解除合同。原告认为原告与第三人之间是合作关系而非转租关系，故原告没有违约，但原告提交的证据不能证实该主张，从第三人庭审中有关其每年需交纳原告租金8000.00元，该项费用由第三人自己拿出来，而不是从合作收益款中支取的陈述，反映出原告与第三人名为合作关系，实为租赁关系。故对原告的该项主张，不予采纳。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”，第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”。原、被告签订了《租房合同》并已实际履行，原、被告之间形成房屋租赁关系，双方
摘要
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”。被告主张因原告将诉争一楼商铺转租第三人使用违反双方约定，被告已于2013年3月5日通知原告解除合同。原告认为原告与第三人之间是合作关系而非转租关系，故原告没有违约，但原告提交的证据不能证实该主张，从第三人庭审中有关其每年需交纳原告租金8000.00元，该项费用由第三人自己拿出来，而不是从合作收益款中支取的陈述，反映出原告与第三人名为合作关系，实为租赁关系。故对原
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第57号上诉人（原审原告）张书林，男，1966年11月19日生，汉族。特别授权诉讼代理人钱志强、张惠娟，志强法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）徐建平，男，1975年8月27日生，汉族。特别授权诉讼代理人董楠，云南星昊律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）唐永福，男，1985年7月3日生，汉族。上诉人张书林与被上诉人徐建平及唐永……