房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终3780号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。美联航空公司法定代表人常建秦与中飞实业公司于2014年1月15日签订的房屋租赁合同，该合同上有美联航空公司市场部的盖章以及常建秦的签名。美联航空公司市场部系美联航空公司的分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由美联航空公司承担，且签名人系美联航空公司的法定代表人，故该合同的双方当事人是美联航空公司（承租方）和中飞实业公司（出租方）。根据合同的相对性，飞行研究院并非本案的适格被告，故美联航空公司对飞行研究院的诉讼请求，法院不予支持。本案中房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方应依约全面履行。美联航空公司要求中飞实业公司返还交纳租金的诉讼请求，法院不予支持。该房屋租赁合同于2014年12月31日期限届满，承租人美联航空公司继续使用该租赁房屋，原租赁合同继续有效，应视为不定期租赁合同。中飞实业公司于2015年4月7日诉请终止该房屋租赁合同并要求美联航空公司返还该租赁房屋，经法院审理予以支持，美联航空公司应将该租赁房屋返还给中飞实业公司，故美联航空公司关于搬迁费的诉讼请求，法院不予支持。当事人对自己提出的主张有责任提供证据，美联航空

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。美联航空公司法定代表人常建秦与中飞实业公司于2014年1月15日签订的房屋租赁合同，该合同上有美联航空公司市场部的盖章以及常建秦的签名。美联航空公司市场部系美联航空公司的分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由美联航空公司承担，且签名人系美联航空公司的法定代表人，故该合同的双方当事人是美联航空公司（承租方）和中飞实业公司（出租方）。根据合同的相对性，飞行研究院并非本案的适格被告，故美联航空公司对飞行研究院的诉讼请求，法院不予支持。本案中房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方应依约全面履行。美联航空公司要求中飞实业公司返还交纳租金的诉

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终3780号上诉人（原审原告）：西安美联航空技术有限责任公司，住所地西安市阎良国家航空高技术产业基地蓝田六路15号。法定代表人：常建秦，该公司董事长。委托诉讼代理人：张西峰，陕西荆山塬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安中飞实业发展有限公司，住所地西安市阎良区试飞院环山路中段。法定代表人：王东升，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈某……