房屋租赁合同纠纷 （2021）苏04民终2476号

甘立军与王延龄签订的租赁合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的合同义务。因王延龄未能提供其与甘立军签订的租赁合同也未提供其他有效证据证明甘立军提供的合同中有关第二年租金50000元的内容系甘立军事后单方添加，故对甘立军提供的合同的真实性予以确认。结合双方的微信内容及庭审陈述，也能印证第二年度的租金为50000元的事实客观存在，故对案涉房屋约定两年的租金共计90000元，王延龄已支付租金80000元的事实予以确认。对甘立军要求解除合同，因王延龄对该项诉请当庭表示同意，故确认案涉租赁合同于2021年3月4日经双方协商解除。合同解除后，王延龄应当将租赁房屋返还甘立军。因王延龄对甘立军要求其于2021年4月30日前搬出案涉房屋的诉请当庭表示同意，故自合同解除之日起至搬离房屋之日期间，王延龄应按原合同约定的租金标准向甘立军支付房屋占有使用费，确认截止2021年4月30日王延龄尚应支付甘立军房屋租金及占有使用费共计10000元。对甘立军主张违约金10000元的请求，合同约定以后每年租金均在当年30日前一次性付清，属约定不明，且甘立军在合同上书写第二年租金内容时也未明确具体支付时间，应认定王延龄在

甘立军与王延龄签订的租赁合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的合同义务。因王延龄未能提供其与甘立军签订的租赁合同也未提供其他有效证据证明甘立军提供的合同中有关第二年租金50000元的内容系甘立军事后单方添加，故对甘立军提供的合同的真实性予以确认。结合双方的微信内容及庭审陈述，也能印证第二年度的租金为50000元的事实客观存在，故对案涉房屋约定两年的租金共计90000元，王延龄已支付租金80000元的事实予以确认。对甘立军要求解除合同，因王延龄对该项诉请当庭表示同意，故确认案涉租赁合同于2021年3月4日经双方协商解除。合同解除后，王延龄应当将租赁房屋返还甘立军。因王延龄对甘立军要求其于202

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终2476号上诉人（原审被告）：王延龄，男，1985年2月2日生，汉族，住江苏省常州市天宁区。被上诉人（原审原告）：甘立军，男，1984年12月17日生，汉族，住安徽省六安市霍邱县。上诉人王延龄因与被上诉人甘立军房屋租赁合同纠纷一案，不服常州市武进区人民法院(2021)苏0412民初721号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月……