房屋租赁合同纠纷 （2015）郑民四终字第633号

周国松向陈保营预交2013年6月1至2014年5月31日期间的租金66000元，由于涉及政府拆迁，周国松实际使用房屋至2013年10月31日前，使用陈保营房屋5个月，陈保营应返还周国松未使用房屋的7个月租金38500元。周国松要求陈保营返还其代陈保营缴纳的电费68244.82元，经查，周国松租房期间，共代陈保营缴纳电费58039.82元，陈保营应返还周国松。关于周国松主张的2013年10月29日代陈保营向侯寨供电所缴纳的电费10205元，其出示的为红色手写收据，陈保营亦出示了2013年10月29日缴费的红色手写收据，均无法排除对方出示的证据，对该主张，不予处理，待取得相应证据后，可另案起诉。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、陈保营于本判决生效之日起十日内返还周国松房屋租金38500元、代缴电费58039.82元，共计96539.82元。逾期履行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回周国松的其他诉讼请求。案件受理费2435元，周国松负担285元，陈保营负担2150元。陈保营上诉称：一、周国松最后一次三相动力用

周国松向陈保营预交2013年6月1至2014年5月31日期间的租金66000元，由于涉及政府拆迁，周国松实际使用房屋至2013年10月31日前，使用陈保营房屋5个月，陈保营应返还周国松未使用房屋的7个月租金38500元。周国松要求陈保营返还其代陈保营缴纳的电费68244.82元，经查，周国松租房期间，共代陈保营缴纳电费58039.82元，陈保营应返还周国松。关于周国松主张的2013年10月29日代陈保营向侯寨供电所缴纳的电费10205元，其出示的为红色手写收据，陈保营亦出示了2013年10月29日缴费的红色手写收据，均无法排除对方出示的证据，对该主张，不予处理，待取得相应证据后，可另案起诉。依

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第633号上诉人（原审被告）陈保营。委托代理人翟慎海，河南路德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周国松。委托代理人董富强，河南力天律师事务所律师。委托代理人王兴华，河南力天律师事务所律师。上诉人陈保营因与被上诉人周国松房屋租赁合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2014）二七民二初字第2856号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……