房屋租赁合同纠纷 （2015）东中法民一终字第325号

本案是租赁合同纠纷。御鹿华庭公司与贝高辉签订了《“南峰御鹿华庭商业街”商铺租赁协议》，该协议明确约定出租方为御鹿华庭公司，承租方为贝高辉，协议落款处有御鹿华庭公司的签字盖章及贝高辉的签字捺印。贝高辉主张真正的承租方为龙珠公司，贝高辉作为龙珠公司的经理，签订租赁协议只是履行职务行为，但未能提供相关证据证明。关于贝高辉的追加第三人申请，并无证据证明龙珠公司与御鹿华庭公司之间存在租赁关系，亦无证据证明贝高辉是代表龙珠公司与御鹿华庭公司签订租赁协议，因此，原审法院对贝高辉提出的追加申请不予准予。《“南峰御鹿华庭商业街”商铺租赁协议》的签订双方为御鹿华庭公司与贝高辉，贝高辉作为承租方将案涉商铺用作经营沐足，并未违反协议中双方对租赁物用途的约定，也并不影响贝高辉作为该租赁协议的合同主体。御鹿华庭公司与贝高辉签订的《“南峰御鹿华庭商业街”商铺租赁协议》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方当事人应依照《“南峰御鹿华庭商业街”商铺租赁协议》的约定履行各自义务。御鹿华庭公司主张贝高辉拖欠其2013年11月至2014年4月的租金，贝高辉对此表示确认。贝高辉应当继续履行向御鹿华庭公司支付租金的义务，数额为1

本案是租赁合同纠纷。御鹿华庭公司与贝高辉签订了《“南峰御鹿华庭商业街”商铺租赁协议》，该协议明确约定出租方为御鹿华庭公司，承租方为贝高辉，协议落款处有御鹿华庭公司的签字盖章及贝高辉的签字捺印。贝高辉主张真正的承租方为龙珠公司，贝高辉作为龙珠公司的经理，签订租赁协议只是履行职务行为，但未能提供相关证据证明。关于贝高辉的追加第三人申请，并无证据证明龙珠公司与御鹿华庭公司之间存在租赁关系，亦无证据证明贝高辉是代表龙珠公司与御鹿华庭公司签订租赁协议，因此，原审法院对贝高辉提出的追加申请不予准予。《“南峰御鹿华庭商业街”商铺租赁协议》的签订双方为御鹿华庭公司与贝高辉，贝高辉作为承租方将案涉商铺用作经营沐

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第325号上诉人（原审原告）：东莞市御鹿华庭建造有限公司。住所地：东莞市清溪镇行政中心大道。法定代表人：谭金荣，该公司经理。委托代理人：张勇，广东名成律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贝高辉，男，汉族，1971年4月22日出生，住广东省揭西县。委托代理人：苏玉鸿，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人东莞市御鹿华庭建造有限公司……