房屋租赁合同纠纷 （2017）苏11民终1888号

赵婷婷与思帕克管理公司签订的租赁合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定应确认合法有效，对双方均具有约束力。赵婷婷按照约定缴清了承租期间的所有租金及相关费用，思帕克管理公司也出具了相关收据，应予以确认。赵婷婷现有承租保证金8213元在思帕克管理公司处，亦应予以确认。赵婷婷在租赁期间申请提前退租，解除租赁合同，经思帕克管理公司同意从双方签字认可退场申请单并未涉及违约情形，因此，一审法院认定思帕克管理公司和赵婷婷协商一致解除租赁合同，不存在一方违约情形。思帕克管理公司应按合同约定退还赵婷婷承租保证金8213元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：镇江思帕克资产管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付赵婷婷8213元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由镇江思帕克资产管理有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实基本相同。本院认为，赵婷婷与思帕克

赵婷婷与思帕克管理公司签订的租赁合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定应确认合法有效，对双方均具有约束力。赵婷婷按照约定缴清了承租期间的所有租金及相关费用，思帕克管理公司也出具了相关收据，应予以确认。赵婷婷现有承租保证金8213元在思帕克管理公司处，亦应予以确认。赵婷婷在租赁期间申请提前退租，解除租赁合同，经思帕克管理公司同意从双方签字认可退场申请单并未涉及违约情形，因此，一审法院认定思帕克管理公司和赵婷婷协商一致解除租赁合同，不存在一方违约情形。思帕克管理公司应按合同约定退还赵婷婷承租保证金8213元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终1888号上诉人（原审被告）：镇江思帕克资产管理有限公司，住所地镇江新区丁岗镇振岗北路38号。法定代表人：丑建明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈红雨，江苏江成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵婷婷，女，1982年2月3日生，，汉族，住镇江。委托诉讼代理人：殷霄鹏，男，1978年8月13日生，，大专学历，汉族，住镇江，系赵婷婷……