房屋租赁合同纠纷 （2015）内民终字第901号

双方签订的租赁合同意思表达真实，也实际履行，故合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，租赁期间届满后，刘见应当返还店面。刘见于2015年7月21日返还刘冰慧店面，故刘冰慧要求刘见返还店面的诉讼请求已经实现，其诉讼主张原审法院不再支持。按照合同约定，2015年6月8日租赁期间届满后，刘见就应当返还店面，但刘见于2015年7月21日才返还店面，故应当支付刘冰慧2015年6月9日至7月21日期间的房屋占有使用费，原审法院参照合同约定的租金标准5，200元／月计算，共计7，453元。按照合同约定，刘见经营期间所产生的所有税务、工商、房产税、水电等一切费用均由刘见自行负责，故刘见应当支付刘冰慧2015年1月1日至2015年7月21日期间的城镇土地使用税、房产税339元（607.63元÷12×6＋607.63元÷12÷30天×21天=339元），电费176.86元。刘冰慧要求刘见支付垫付的工商验证费260元，水费55元，从2014年元旦到2015年6月经营期间刘见欠缴的地税费用3，600元，因刘冰慧没有提供有效证据，原审法院不予支持。刘见要求刘冰慧返还押金10，000元，原审法

双方签订的租赁合同意思表达真实，也实际履行，故合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，租赁期间届满后，刘见应当返还店面。刘见于2015年7月21日返还刘冰慧店面，故刘冰慧要求刘见返还店面的诉讼请求已经实现，其诉讼主张原审法院不再支持。按照合同约定，2015年6月8日租赁期间届满后，刘见就应当返还店面，但刘见于2015年7月21日才返还店面，故应当支付刘冰慧2015年6月9日至7月21日期间的房屋占有使用费，原审法院参照合同约定的租金标准5，200元／月计算，共计7，453元。按照合同约定，刘见经营期间所产生的所有税务、工商、房产税、水电等一切费用均由刘见自行负责，故刘见应当

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）内民终字第901号上诉人（原审原告、反诉被告）刘冰慧，女，1964年9月4日出生，汉族，四川省内江市市中区人，住内江市市中区。委托代理人刘梅，女，1958年2月14日出生，汉族，四川省内江市市中区人，系内江市东兴区东兴法律服务所法律工作者，住内江市市中区。被上诉人（原审被告、反诉原告）刘见，男。1988年3月21日出生，汉族，四川省内江市市中区……