房屋租赁合同纠纷 （2019）冀07民终3147号

大白阳公司与郝喜军、郝喜亮之间是房屋租赁合同关系，从2011年6月21日起至现在双方一直没有签订房屋租赁合同，郝喜亮、郝喜军一直使用承租的房屋，大白阳公司没有提出异议，双方之间的租赁合同应为不定期租赁合同，大白阳公司可以随时解除房屋租赁合同，大白阳公司通知租户搬离的通知虽然没有给付郝喜军、郝喜亮，但是二人认可其对通知内容是知情的，故从第二次张贴公告之日起双方的不定期租赁合同已经解除，郝喜军、郝喜亮应腾退房屋交付大白阳公司，并给付所欠的房屋租赁费，郝喜军认为其不给付租赁费是因为大白阳公司答应用租赁费抵顶其损失，但是没有提交相应证据予以证明，故对其抗辩不予采信。郝喜军在审理中主张大白阳公司应赔偿其因为改造漏水造成的财产损失，但是没有提交相应证据，且和本案非同一法律关系，应另案起诉。判决：一、郝喜亮、郝喜军与河北大白阳金矿有限公司之间的不定期租赁合同于2018年12月7日解除；二、郝喜亮、郝喜军于本判决生效之日起十日内腾退其租赁的河北大白阳金矿有限公司位于张家口市宣化区商；三、郝喜亮、郝喜军于本判决生效之日起十日内给付河北大白阳金矿有限公司从2017年7月24日起至实际腾退之日止的房屋租赁费

大白阳公司与郝喜军、郝喜亮之间是房屋租赁合同关系，从2011年6月21日起至现在双方一直没有签订房屋租赁合同，郝喜亮、郝喜军一直使用承租的房屋，大白阳公司没有提出异议，双方之间的租赁合同应为不定期租赁合同，大白阳公司可以随时解除房屋租赁合同，大白阳公司通知租户搬离的通知虽然没有给付郝喜军、郝喜亮，但是二人认可其对通知内容是知情的，故从第二次张贴公告之日起双方的不定期租赁合同已经解除，郝喜军、郝喜亮应腾退房屋交付大白阳公司，并给付所欠的房屋租赁费，郝喜军认为其不给付租赁费是因为大白阳公司答应用租赁费抵顶其损失，但是没有提交相应证据予以证明，故对其抗辩不予采信。郝喜军在审理中主张大白阳公司应赔偿其

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终3147号 上诉人（原审被告）：郝喜军，男，1965年6月10日出生，汉族，住张家口市宣化区。 被上诉人（原审原告）：河北大白阳金矿有限公司，住所地张家口市宣化区赵川镇安家窑村。 法定代表人：邢东栓，董事长。 委托诉讼代理人：杨冬青，女，公司职员。 委托诉讼代理人：张永梅，河北凯华律师事务所律师。 原审被告：郝喜亮，男，1963……