房屋租赁合同纠纷 （2019）沪02执复157号

强制执行程序中追加被执行人是特定情形下对执行依据义务履行主体的扩张，应当严格遵照法律及司法解释关于追加被执行主体的相关规定。《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》中对于可以追加被执行人的情形作出了明确的规定。慈民公司以美最时公司为涉案房屋的实际产权人且与美之源公司系关联企业，黄顺楼系两家公司的实际控制人且获取了全部拆迁补偿利益为由申请追加美最时公司和黄顺楼为本案被执行人，该理由缺乏法律依据，一审法院难以支持。据此裁定驳回慈民公司的异议请求。慈民公司向本院申请复议称，1、涉案租赁标的物上海市青浦区腾北路XXX-XXX号厂房的产权人是美最时公司，该厂房由美之源公司出租给慈民公司，在相关案件中，美最时公司和美之源公司均承认两者是关联公司，实际控制人是黄顺楼，美最时公司和慈民公司之间是出租方和承租方的关系。涉案厂房的拆违补偿款15,511,500元已由白鹤镇政府发放给了美最时公司，该补偿款包括美之源公司与慈民公司约定的应付款项，鉴于补偿款系由美最时公司代为受领且无偿取得，美最时公司无偿取得了美之源公司项下的慈民公司的拆迁补偿收益，故美最时公司有义务成为被执行人。2、在一审

强制执行程序中追加被执行人是特定情形下对执行依据义务履行主体的扩张，应当严格遵照法律及司法解释关于追加被执行主体的相关规定。《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》中对于可以追加被执行人的情形作出了明确的规定。慈民公司以美最时公司为涉案房屋的实际产权人且与美之源公司系关联企业，黄顺楼系两家公司的实际控制人且获取了全部拆迁补偿利益为由申请追加美最时公司和黄顺楼为本案被执行人，该理由缺乏法律依据，一审法院难以支持。据此裁定驳回慈民公司的异议请求。慈民公司向本院申请复议称，1、涉案租赁标的物上海市青浦区腾北路XXX-XXX号厂房的产权人是美最时公司，该厂房由美之源公司出租给慈民公

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪02执复157号复议申请人(申请执行人)：上海慈民实业有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：章光云，董事长。委托诉讼代理人：胡其明，上海东杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王纯，上海东杰律师事务所律师。被执行人：上海美之源家具有限公司，住所地上海市青浦区。第三人：上海美最时服装有限公司，住所地上海市青浦区。第三人：黄顺楼，男，1972年6月……