房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终7651号

本案双方签订的《商位转让交割合同》系合同双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同依法成立且有效，合同双方应依约全面履行合同。关于宏庭家居认为《商位转让交割合同》违反承租人为禅境家居的《商位租赁合同》（合同编号为ZJ03-F-02-207）中禁止转租的规定而无效的意见，原审法院认为禅境家居将其已装修好的207商位以296000元款项转让予宏庭家居，且宏庭家居随后与杭州第六空间西溪家居有限公司签订承租人为宏庭家居的《商位租赁合同》（合同编号为ZJ03-F-02-207），该转让行为并不违反法律规定，宏庭家居的该意见不予采信。关于宏庭家居认为其以207商位中的40平方米转租于禅境家居冲抵装修价值款296000元系无效的意见，原审法院认为该约定仅对于杭州第六空间西溪家居有限公司不发生法律效力，对于本案双方间具有法律效力，宏庭家居与杭州第六空间西溪家居有限公司于2018年3月26日协议解除承租人为宏庭家居的《商位租赁合同》（合同编号为ZJ03-F-02-207）而致《商位转让交割合同》无法继续履行，且宏庭家居也于2018年3月30日通知禅境家居于2018年4月2日前将207商位腾空，故

本案双方签订的《商位转让交割合同》系合同双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同依法成立且有效，合同双方应依约全面履行合同。关于宏庭家居认为《商位转让交割合同》违反承租人为禅境家居的《商位租赁合同》（合同编号为ZJ03-F-02-207）中禁止转租的规定而无效的意见，原审法院认为禅境家居将其已装修好的207商位以296000元款项转让予宏庭家居，且宏庭家居随后与杭州第六空间西溪家居有限公司签订承租人为宏庭家居的《商位租赁合同》（合同编号为ZJ03-F-02-207），该转让行为并不违反法律规定，宏庭家居的该意见不予采信。关于宏庭家居认为其以207商位中的40平方米转租于禅境家居冲抵装

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终7651号 上诉人（原审被告）杭州宏庭家居有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区崇贤街道大安村南潘家塘****。 法定代表人唐华清，总经理。 委托诉讼代理人边晶，浙江北鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）杭州禅境家居有限公司，，住所地浙江省杭州市余杭区临平街道为民弄** 法定代表人周云芳，总经理。 委托诉讼代理人马国锋，浙江钱江律……