房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终6893号

合同双方应全面履行各自义务。张效友在与张丽敏签订房屋租赁协议后，未依约履行支付租金义务，构成违约，张丽敏诉请张效友支付2016年4月13日至8月13日止的租金10360元及物业费4736元，于法有据，予以支持，扣除张效友已支付的16000元，欠付租金、物业费分别为25440元、4736元。张丽敏诉请的滞纳金属逾期违约金范畴，因约定滞纳金标准过高，酌情确定为日万分之三，逾期违约金应当以25440元为基数，自2016年6月28日起计算。张效友辩称在张丽敏胁迫下书写承诺，未提供证据予以证明，不予采纳。张丽敏诉请图纸费及人员工资，因承诺书确认了相应事实，予以支持。张丽敏诉请履约保证金，于法无据，不予支持。因欠款发生在张效友、吴刚夫妻关系存续期间，张丽敏要求张效友、吴刚共同承担偿还义务，于法有据，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百一十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、张效友、吴刚自判决生效之日起十日内支付张丽敏租金2544

合同双方应全面履行各自义务。张效友在与张丽敏签订房屋租赁协议后，未依约履行支付租金义务，构成违约，张丽敏诉请张效友支付2016年4月13日至8月13日止的租金10360元及物业费4736元，于法有据，予以支持，扣除张效友已支付的16000元，欠付租金、物业费分别为25440元、4736元。张丽敏诉请的滞纳金属逾期违约金范畴，因约定滞纳金标准过高，酌情确定为日万分之三，逾期违约金应当以25440元为基数，自2016年6月28日起计算。张效友辩称在张丽敏胁迫下书写承诺，未提供证据予以证明，不予采纳。张丽敏诉请图纸费及人员工资，因承诺书确认了相应事实，予以支持。张丽敏诉请履约保证金，于法无据，不予支

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终6893号上诉人（原审被告）：张效友，男，1981年6月20日出生，汉族，住安徽省太和县，被上诉人（原审原告）：张丽敏，女，1969年12月25日出生，汉族，住安徽省肥西县，委托诉讼代理人：哈奥，安徽和源律师事务所律师。原审被告：吴刚，女，1984年10月15日出生，汉族，住安徽省枞阳县，上诉人张效友因与被上诉人张丽敏、原审被告吴刚房……