房屋租赁合同纠纷 （2021）苏02民终491号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。人民法院应当根据已查明的事实，依据当事人的具体诉讼请求确定适用相应的法律规定并作出判决。关于争议焦点1，一审法院认为：周爱国、周玉蛟有权转租案涉厂房。理由如下：1、陈久最在庭审中明确，其在租赁案涉厂房时，对于厂房的实际产权人是丹尔宝公司是明知的，其也按照与周爱国、周玉蛟签订的租赁合同履行了17个月的期限，应当视为陈久最对租赁合同的效力是认可的。2、丹尔宝公司与周玉蛟另行签订的租赁合同中前期事项的约定以及陈久最将100000元租金打入丹尔宝公司指定账户的行为，均可以明确看出丹尔宝公司对于周爱国、周玉蛟将案涉厂房部分租赁给陈久最的行为是明知的，但丹尔宝公司至今未提出异议，在丹尔宝公司委托江苏苏湖律师事务所发给周玉蛟的律师函中也未提出异议，应视为丹尔宝公司同意周爱国、周玉蛟将部分厂房转租给陈久最。3、在丹尔宝公司2019年11月15日出具的情况说明中也明确“我公司同意周玉蛟在不违反租赁合同相关约定的条件下合法转租给第三人”，丹尔宝公司对于周玉蛟转租的行为应当是认可的。综上，法院认为周爱国、周玉蛟有权

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。人民法院应当根据已查明的事实，依据当事人的具体诉讼请求确定适用相应的法律规定并作出判决。关于争议焦点1，一审法院认为：周爱国、周玉蛟有权转租案涉厂房。理由如下：1、陈久最在庭审中明确，其在租赁案涉厂房时，对于厂房的实际产权人是丹尔宝公司是明知的，其也按照与周爱国、周玉蛟签订的租赁合同履行了17个月的期限，应当视为陈久最对租赁合同的效力是认可的。2、丹尔宝公司与周玉蛟另行签订的租赁合同中前期事项的约定以及陈久最将100000元租金打入丹尔宝公司指定账户的行为，均可以明确看出丹尔宝公司对于周爱国、周玉蛟将

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终491号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈久最，男，1979年12月20日生，汉族，住浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：邢维，上海信亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周爱国，男，1964年5月20日生，汉族，住江苏省宜兴市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周玉蛟，男，1988年3月4日生，汉族，住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人……