房屋租赁合同纠纷 （2021）新22民终65号

朱琳与王康签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，属合法有效，原审法院予以确认，双方当事人应严格按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。本案的争议焦点为：一、朱琳要求解除双方签订的房屋租赁合同是否具有事实和法律依据，是否应当得到支持。二、朱琳主张的各项费用是否应得到支持。关于争议焦点一：朱琳因办学需要，与王康签订房屋租赁合同，租期6年，自2019年7月11日起至2025年7月20日止，朱琳以不能重新办理民办学校办学许可证，不能及时变更营业执照为由，认为合同目的不能达到，要求解除合同，但依据双方当事人举证、质证情况，朱琳提供解除合同的主要证据2019年10月16日补充协议中的主要内容，与2019年7月20日双方签订租赁合同附的补充协议第三条作废条款是一致的，且2019年10月16日的补充协议加盖的是已作废的财务专用章及王康的私章，结合加盖财务章与私章的位置为A4纸的右下角且无王康本人的签字，以及2019年10月16日领航者培训学校全天的监控录像综合分析，原审法院对2019年10月16日补充协议真实性及证明的问题均不予认可。朱琳在与王康签订房屋租赁合同时就

朱琳与王康签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，属合法有效，原审法院予以确认，双方当事人应严格按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。本案的争议焦点为：一、朱琳要求解除双方签订的房屋租赁合同是否具有事实和法律依据，是否应当得到支持。二、朱琳主张的各项费用是否应得到支持。关于争议焦点一：朱琳因办学需要，与王康签订房屋租赁合同，租期6年，自2019年7月11日起至2025年7月20日止，朱琳以不能重新办理民办学校办学许可证，不能及时变更营业执照为由，认为合同目的不能达到，要求解除合同，但依据双方当事人举证、质证情况，朱琳提供解除合同的主要证据2019年10月16

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新22民终65号 上诉人（原审原告）：朱琳，女，1992年2月24日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。 委托诉讼代理人：王晓燕，新疆君始律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：王康，男，1992年1月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。 委托诉讼代理人：欧志江，新疆伟民律师事务所律师。……