房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终9545号

原告鑫铁花卉中心基于与开发区花卉中心在同一租赁场地经营，以铁信公司解除合同造成损失为由主张赔偿。被告铁信公司提出抗辩主张，双方不存在租赁合同关系，不同意赔偿。本案的争议焦点为原、被告之间是否存在租赁关系。结合（2017）辽0105民初9444号民事判决、（2019）辽01民终9553号民事判决所认定的事实及所作分析，铁信公司与张菊珠建立了租赁合同法律关系，双方订立的《补充协议》成立并生效，铁信公司要求开发区花卉中心腾退租赁场地，开发区花卉中心同意解除《补充协议》并提出反诉主张相关损失。法院作出生效判决，解除铁信公司与开发区花卉中心之间的《补充协议》，开发区花卉中心于2019年11月1日之前将其承租的位于沈阳市皇姑区崇山东路5-3号的场地、花窖、办公楼、道路等承租物全部完好腾出，交付给铁信公司。据此，应认定铁信公司与张菊珠之间关于场地、花窖、办公楼、道路等的租赁关系已经解除。对此，一审法院分析如下：首先，前已论述铁信公司是与张菊珠就案涉场地建立了租赁合同关系，铁信公司以开发区花卉中心为被告提起诉讼，可证铁信实业公司仅知晓在案涉场地存在张菊珠经营的开发区花卉中心。开发区花卉中心在诉讼中未就

原告鑫铁花卉中心基于与开发区花卉中心在同一租赁场地经营，以铁信公司解除合同造成损失为由主张赔偿。被告铁信公司提出抗辩主张，双方不存在租赁合同关系，不同意赔偿。本案的争议焦点为原、被告之间是否存在租赁关系。结合（2017）辽0105民初9444号民事判决、（2019）辽01民终9553号民事判决所认定的事实及所作分析，铁信公司与张菊珠建立了租赁合同法律关系，双方订立的《补充协议》成立并生效，铁信公司要求开发区花卉中心腾退租赁场地，开发区花卉中心同意解除《补充协议》并提出反诉主张相关损失。法院作出生效判决，解除铁信公司与开发区花卉中心之间的《补充协议》，开发区花卉中心于2019年11月1日之前将其

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终9545号上诉人（原审原告）：沈阳市东陵区鑫铁花卉养植中心，住所地沈阳市东陵区白塔镇上深村。经营者：张菊珠。委托诉讼代理人：张睿，辽宁沈鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁铁信实业集团有限公司，住所地沈阳市和平区中兴街28甲5号。法定代表人：王延宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：王淞，该公司员工。上诉人沈阳市东陵区鑫铁花卉养植……