房屋租赁合同纠纷 （2015）锡民终字第3079号

吴新俭需要承担税金80.75万元。理由如下：依法纳税是法人、其他组织和自然人应尽的法定义务。国家税法对于税种、税率、税额的规定是强制性的，对于实际由谁缴纳税款并未作出禁止性规定。出租方通过协商的方式将税费转由承租方负担并不会损害国家利益，该约定属于当事人意思自治的范畴，法律不应予以禁止。本案中，双方在2009年3月30日的房屋租赁合同第二条第五款约定，“甲方（即张晨）于乙方（即吴新俭）交付租金时开具同等金额的收款票据（如乙方需税务发票税费由乙方自理）”。对于这一条款，首先，从效力上看，该约定并未排除出租人依法纳税的义务，应为合法有效；其次，从表述上看，根据“如乙方需税务发票，税费由乙方自理”的表述，说明双方在2009年3月30日租赁合同中约定的租金为不含税价；尽管2011年4月19日的租赁合同中没有约定税费承担方式，但约定了双方的权利义务等内容与2009年3月30日订立的房屋租赁合同相同，由此可见，2011年4月19日约定的租金亦为不含税价；再次，从税费承担上看，该约定表面上为附条件民事法律行为，即吴新俭需要税务发票的条件成就时，吴新俭才承担税费。但如前所述，纳税是每个公民应尽的法定义

吴新俭需要承担税金80.75万元。理由如下：依法纳税是法人、其他组织和自然人应尽的法定义务。国家税法对于税种、税率、税额的规定是强制性的，对于实际由谁缴纳税款并未作出禁止性规定。出租方通过协商的方式将税费转由承租方负担并不会损害国家利益，该约定属于当事人意思自治的范畴，法律不应予以禁止。本案中，双方在2009年3月30日的房屋租赁合同第二条第五款约定，“甲方（即张晨）于乙方（即吴新俭）交付租金时开具同等金额的收款票据（如乙方需税务发票税费由乙方自理）”。对于这一条款，首先，从效力上看，该约定并未排除出租人依法纳税的义务，应为合法有效；其次，从表述上看，根据“如乙方需税务发票，税费由乙方自理”的

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第3079号上诉人（原审原告）张晨。委托代理人张才良。委托代理人周建华，江阴市城西法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）吴新俭。委托代理人胡斌、卢守秋，江苏申越律师事务所律师。上诉人张晨与上诉人吴新俭因房屋租赁合同纠纷一案，均不服江阴市人民法院（2014）澄滨民初字第1458号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月24日受理……