房屋租赁合同纠纷 （2019）渝05民终6489号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，李恩全与渝中区天成巷雪岳山江景餐厅、宋和勇就重庆市渝中区洪崖洞民俗风貌区1002A商铺签订的《商铺租赁合同》是合同当事人真实意思表示，内容合法，应属有效合同。该合同对双方均有法律约束力，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。因个体工商户渝中区天成巷雪岳山江景餐厅已注销工商登记，故其就该租赁合同的权利义务应由其经营者李化享有和履行。关于合同解除及宋和勇是否给付滞纳金并返还房屋的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，李恩全与渝中区天成巷雪岳山江景餐厅、宋和勇就重庆市渝中区洪崖洞民俗风貌区1002A商铺签订的《商铺租赁合同》是合同当事人真实意思表示，内容合法，应属有效合同。该合同对双方均有法律约束力，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。因个体工商户渝中区天成巷雪岳山江景餐厅已注销工商登记，故其就该租赁合同的权利义务应由其经营者李化享有和履行。关于合同解除及宋和勇是否给付滞纳金并返还房屋的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终6489号上诉人(原审原告)：李恩全，男，1970年7月25日出生，汉族。委托诉讼代理人：冉浩，重庆力隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋和勇，男，1978年2月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：郑本庭，四川雒鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李化，男，1979年3月4日出生，汉族。上诉人李恩全与被上诉人宋和勇、李化房屋租赁合……