房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2715号

汪燕、黄周霜离开涉讼房屋，忘记关闭水龙头，造成房屋漏水损失，其使用房屋确实存在重大疏忽，显然未尽承租人之基本义务，应承担主要责任。沈银荣作为出租人，未及时疏通房屋排水设施，对于损失的发生亦有一定的过错。因此，原审根据双方过错程度酌定之赔偿数额，合理妥当，可予维持。综上而言，汪燕、黄周霜关于撤销原审判决，改判其赔偿沈银荣经济损失4，000元的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人汪燕、黄周霜负担。本判决为终审判决。审　判　长　　庞闻淙代理审判员　　许　京代理审判员　　蒋辉霞二〇一四年十二月五日书　记　员　　周璐珺附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 更多数据：www.

汪燕、黄周霜离开涉讼房屋，忘记关闭水龙头，造成房屋漏水损失，其使用房屋确实存在重大疏忽，显然未尽承租人之基本义务，应承担主要责任。沈银荣作为出租人，未及时疏通房屋排水设施，对于损失的发生亦有一定的过错。因此，原审根据双方过错程度酌定之赔偿数额，合理妥当，可予维持。综上而言，汪燕、黄周霜关于撤销原审判决，改判其赔偿沈银荣经济损失4，000元的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人汪燕、黄周霜负担。本判决为终审判决。审　判　长　　庞闻淙代理审判员　　许　

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2715号上诉人（原审被告）汪燕。上诉人（原审被告）黄周霜被上诉人（原审原告）沈银荣上诉人汪燕、黄周霜因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2014）金民三（民）初字第1886号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月14日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，2013年10月9日，沈……