房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终4285号

涉案厂房具有权属证明，《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效。关于汽轮机公司要求国福钢管公司返还5万元保证金问题。在庭审中，双方均认可汽轮机公司于2010年12月缴纳给国福钢管公司五万元保证金，并且保证金至今没有退还汽轮机公司。双方签订的合同中约定，厂房租赁期间为2010年12月1日至2013年11月30日，国福钢管公司应当于合同终止日起10日内返还给汽轮机公司保证金50000元。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，国福钢管公司应当返还汽轮机公司保证金50000元，并承担自2013年12月11日之日起至判决生效之日止以50000元为基数，按照中国人民银行发布的同期贷款利率计算的银行利息。关于汽轮机公司要求国福钢管公司赔偿叉车损失及叉车租金损失问题。从2014年1月10日，田横岛省级旅游度假区治安派出所出具的《

涉案厂房具有权属证明，《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效。关于汽轮机公司要求国福钢管公司返还5万元保证金问题。在庭审中，双方均认可汽轮机公司于2010年12月缴纳给国福钢管公司五万元保证金，并且保证金至今没有退还汽轮机公司。双方签订的合同中约定，厂房租赁期间为2010年12月1日至2013年11月30日，国福钢管公司应当于合同终止日起10日内返还给汽轮机公司保证金50000元。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第一百零七条：“当事人一方不履

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终4285号上诉人（原审原告、反诉被告）：青岛汽轮机配件有限公司。法定代表人：邱兆辉，董事长。委托诉讼代理人：王厚煌，山东海桥律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：青岛国福钢管防腐保温有限公司。法定代表人：王吉聪，董事长。委托诉讼代理人：董沛宁，山东孚望律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨超，山东孚望律师事务所律师。上诉人青岛汽轮……