房屋租赁合同纠纷 （2017）云23民终85号

承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，陆学伟已经按照合同约定将房屋租赁给范京位、张跃利，且双方签订了《商铺租赁合同》，从2010年8月1日起计算，2013年8月30日双方自愿提前解除合同，经双方结算，截止2014年2月27日前，范京位、张跃利尚欠原告租金207993.98元。《商铺租赁合同》第八条第一款约定：如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每天滞纳金为实欠费用的0.063%，如拖欠租金30日，拖欠相关费用30日，视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并不退回乙方押金。现陆学伟已经收回了房屋，故计算拖欠30天的滞纳金为3931元。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百四十八条之规定，判决：一、由范京位、张跃利于判决生效后十日内支付陆学伟租金207993.98元；二、由范京位、张跃利于判决生效后十日内支付陆学伟滞纳金3931元。二审中，上诉人范京位、张跃利提交了房屋装饰装修合同和装修预算一览表。上诉人陆学伟经质证认为，该证据的真实性、合法性和关联性均不能成立，装修结算表不是正式发票，无法核实真实性。本院认为，房屋装饰装修合同与装修预算一览表系范京位与第三方签订

承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，陆学伟已经按照合同约定将房屋租赁给范京位、张跃利，且双方签订了《商铺租赁合同》，从2010年8月1日起计算，2013年8月30日双方自愿提前解除合同，经双方结算，截止2014年2月27日前，范京位、张跃利尚欠原告租金207993.98元。《商铺租赁合同》第八条第一款约定：如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每天滞纳金为实欠费用的0.063%，如拖欠租金30日，拖欠相关费用30日，视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并不退回乙方押金。现陆学伟已经收回了房屋，故计算拖欠30天的滞纳金为3931元。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云23民终85号上诉人（原审原告）陆学伟，男，1966年9月8日生，住云南省昆明市五华区，现住楚雄市。委托诉讼代理人谭文韬，云南滇中律师事务所律师。上诉人（原审被告）范京位，男，1967年1月24日生，现住楚雄。上诉人（原审被告）张跃利，女，1970年4月20日生，住址同上。委托诉讼代理人范京位，身份信息情况同上，代理权限为特别授权。上……