房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终9506号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方当事人可以主张解除合同。当事人对自己的主张有责任提供相应的证据。根据该院查明的事实，向长清与代来福原系合伙关系，共同租赁了涉诉商铺，二人向许平支付了租金、保证金、转让费，虽然《商铺租赁合同》是由向长清与许平签订，但2017年10月1日后，向长清终止了与代来福的合伙关系，代来福继续租用涉诉商铺，故许平与代来福之间实际上存在租赁合同关系。另外，根据代来福提交的2017年9月28日甲方（第一承租人）向长清、刘荣，乙方（第二承租人）许平，租户（第三承租人）赵彩侠、马艳崇、王亚伟、代来福签订《补充协议》，及许平自认的其将101室分为四部分商铺出租的事实，也可以证实许平与代来福之间就涉诉商铺确实存在租赁合同关系。对于代来福请求解除其与许平之间的有关涉案商铺的租赁合同关系的主张，因许平将涉诉商铺于2017年10月17日上锁，致使代来福无法正常使用涉诉商
摘要
许平等与代来福房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终9506号上诉人（原审被告）：许平，女，1993年6月16日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：安二明，北京市致宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：代来福，男，1982年8月19日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：许正豪，北京市鉴杜律师事务所律师。原审被告：向长清，男，1976年8月30日出生，住北京市通州区**号楼****室……