房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终4659号

威利科公司与华夏红公司之间通过合同形成租赁合同关系，系双方当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定，故依法成立并生效，应受法律保护。双方均应依约履行相应的合同义务。依据我国合同法相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可依法主张解除合同。本案中，威利科公司承租华夏红公司位于昆山市××号的厂房，主要用于办公与生产加工等用途。为了尽快投入使用，威利科公司多次向华夏红公司要求提供相关资料，以便办理环评等手续，但均因华夏红公司未能实际提供，最终无法办理环评手续，导致当事方威利科公司无法实际使用租赁物，致使订立租赁合同的目的无法实现，威利科公司依法享有法定解除权。华夏红公司关于环评应由威利科公司自行负责等相关抗辩意见，均缺乏法律依据，一审法院无法采信。案件审理过程中，威利科公司明确系于2020年7月10日提出解除合同，华夏红公司亦明确同意解除租赁合同，故一审法院对此依法予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因此，本案中，威利科公司向华夏红公司主张退还租金22

威利科公司与华夏红公司之间通过合同形成租赁合同关系，系双方当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定，故依法成立并生效，应受法律保护。双方均应依约履行相应的合同义务。依据我国合同法相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可依法主张解除合同。本案中，威利科公司承租华夏红公司位于昆山市××号的厂房，主要用于办公与生产加工等用途。为了尽快投入使用，威利科公司多次向华夏红公司要求提供相关资料，以便办理环评等手续，但均因华夏红公司未能实际提供，最终无法办理环评手续，导致当事方威利科公司无法实际使用租赁物，致使订立租赁合同的目的无法实现，威利科公司依法享有法定解除权。华夏

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏05民终4659号上诉人（原审被告）：苏州华夏红家居有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇青阳北路293号。法定代表人：冯遵建，该公司总经理。委托诉讼代理人：许雪根，江苏沉浮律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐琤琤，江苏沉浮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山威利科电子有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇长浜路168号6#厂房。法定代表人：刘海……