房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终10064号

双方系租赁关系。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于双方2014年5月签订的《房屋租赁合同》是否成立并生效的问题。庭审已查明，双方签订的该《房屋租赁合同》形式上没有河北宝力健身俱乐部有限公司法定代表人签字，亦无合同签订日期，却加盖了河北宝力健身俱乐部有限公司的公章，其虽否认公章的真实性，但并未提交相关反证予以反驳。虽该合同形式上存在瑕疵，但该瑕疵并不足以导致该合同未成立、未生效的法律后果，且石家庄东海房地产开发有限公司提供的证据亦能够证实河北宝力健身俱乐部有限公司已按约定实际向石家庄东海房地产开发有限公司交纳了2016年3月之前的租金。据此，确认双方2014年5月签订《房屋租赁合同》成立并已生效，该合同双方真实意思表示，双方应认真履行。关于石家庄东海房地产开发有限公司要求解除2014年5月双方签订的《房屋租赁合同》问题。依法成立并生效的合同对当事人具有法律约束力。当事人应该按照约定履行自己的义务。双方签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，均应按照合同约定履行自己的义务。现石家庄东海房地产开发有限公司提供的证据能够证实对方拖欠租金达一个月以上，其

双方系租赁关系。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于双方2014年5月签订的《房屋租赁合同》是否成立并生效的问题。庭审已查明，双方签订的该《房屋租赁合同》形式上没有河北宝力健身俱乐部有限公司法定代表人签字，亦无合同签订日期，却加盖了河北宝力健身俱乐部有限公司的公章，其虽否认公章的真实性，但并未提交相关反证予以反驳。虽该合同形式上存在瑕疵，但该瑕疵并不足以导致该合同未成立、未生效的法律后果，且石家庄东海房地产开发有限公司提供的证据亦能够证实河北宝力健身俱乐部有限公司已按约定实际向石家庄东海房地产开发有限公司交纳了2016年3月之前的租金。据此，确认双方2014

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终10064号上诉人（原审被告）:河北宝力健身俱乐部有限公司，住所地石家庄市长安区广安大街24号财富大厦B栋709室。法定代表人：冯洪友，总经理。委托诉讼代理人：韩荣生，男，1963年4月18日出生，汉族，系该公司员工，住石家庄市桥西区。被上诉人（原审原告）：石家庄东海房地产开发有限公司，住所地石家庄市建设北大街230号。法定代表人：……