房屋租赁合同纠纷 （2017）苏12民申185号

的“以自己的行为单方违约解除合同”。三、隔断墙的施工及拆除费用，原审法院认定违反了证据法则。鉴定结论所依据的材料系被申请人单方提供，未经申请人认定，原审法院未明确查明实际施工事实，主观臆断作出认定。经济开发公司向本院提交意见称，房屋租赁合同签订时，申请人张兴江对于房屋是毛坯以及没有经过竣工验收、现场状况是明知的，在2014年6月19日房产开发公司也向消防大队申请消防验收，消防大队认为待内部装璜及消防设施施工结束后一并验收。对于隔墙部分，经济开发公司是依据补充协议的约定，按照申请人的图纸进行的内墙隔断施工，申请人要求解除合同应当就有关隔断及拆除的费用进行赔偿。另外，申请人提出上诉后未按法院催交通知交纳诉讼费，二审法院按自动撤回处理，符合法律规定。本院审查认为，史小强与张兴江、张竟涛在租赁合同中约定:甲方（史小强）将现状房屋、场地并得到乙方（张兴江、张竟涛）现场充分了解后交付给乙方;甲方出租的房屋必须符合当地工程质监部门认可的土建工程合格标准，因经营功能所涉及消防、公安等所有手续及设施、设备由乙方自行办理，并承担全部费用。该约定表明乙方承租人对于合同签订时房屋建设工程的实际状况、未经竣工验

的“以自己的行为单方违约解除合同”。三、隔断墙的施工及拆除费用，原审法院认定违反了证据法则。鉴定结论所依据的材料系被申请人单方提供，未经申请人认定，原审法院未明确查明实际施工事实，主观臆断作出认定。经济开发公司向本院提交意见称，房屋租赁合同签订时，申请人张兴江对于房屋是毛坯以及没有经过竣工验收、现场状况是明知的，在2014年6月19日房产开发公司也向消防大队申请消防验收，消防大队认为待内部装璜及消防设施施工结束后一并验收。对于隔墙部分，经济开发公司是依据补充协议的约定，按照申请人的图纸进行的内墙隔断施工，申请人要求解除合同应当就有关隔断及拆除的费用进行赔偿。另外，申请人提出上诉后未按法院催交通

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏12民申185号再审申请人（原审原告、反诉被告）：张兴江，男，1972年3月26日出生，汉族，住浙江省上虞市。委托诉讼代理人：张力，上海东方环发律师事务所律师。被申请人（原审被告、反诉原告）：史小强，男，1975年12月4日出生，汉族，住泰州市海陵区。委托诉讼代理人：陆星，江苏君谊律师事务所律师。被申请人（原审被告、反诉原告）：泰州经济开发区……