房屋租赁合同纠纷 （2015）韶中法民一终字第231号

本案是房屋租赁合同纠纷。关于刘娟主张合同无效的问题，无效合同是指严重欠缺合同生效要件，在法律上自始、当然、确定不发生法律效果的合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”，刘娟与黄娜于2013年9月14日签订的《店铺租赁合同》是自愿签订，系双方真实意思表示，不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的情形，应属于有效合同。故刘娟关于《店铺租赁合同》无效的主张于法无据，该院不予支持。关于刘娟主张转让费的返还问题，因刘娟未能提供证据证明黄娜收取其转让费60000元，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的

本案是房屋租赁合同纠纷。关于刘娟主张合同无效的问题，无效合同是指严重欠缺合同生效要件，在法律上自始、当然、确定不发生法律效果的合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”，刘娟与黄娜于2013年9月14日签订的《店铺租赁合同》是自愿签订，系双方真实意思表示，不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的情形，应属于有效合同。故刘娟关于《店铺租赁合同》无效的主张于法无据，该

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）韶中法民一终字第231号上诉人（原审原告）：刘娟，女，1977年6月16日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：黄娜，女，1986年2月10日出生，汉族，（麦科特商店后面）。委托代理人：冯家欢、许秀映，韶关市翁源县龙仙法律服务所法律工作者。上诉人刘娟因与被上诉人黄娜房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省翁源县人民法院（2014）韶翁法民一初字第274号民……