房屋租赁合同纠纷 （2020）沪02民终11591号

彭秀梅、杨育根签订《上海市公有住房承租权转让合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。现系争房屋承租户名已变更为彭秀梅，杨育根理应腾退房屋并交付彭秀梅，彭秀梅亦应将未付之款项结付杨育根。一审法院据此判决：杨育根应在判决生效后一个月内将上海市徽宁路XXX弄XXX号XXX室交付给彭秀梅。彭秀梅应在房屋交付当日给付杨育根人民币505，000元。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，根据查明的事实，现系争房屋承租户名已变更，涉案合同已部分履行，且杨育根亦未在一审中提起反诉请求撤销涉案合同，故其上诉请求缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，一审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人杨育根负担。本判决为终审判决。审 判 长　　余　艺审 判 员　　成　皿审 判 员　　姚　跃二〇二一年一月二十七日法官助理　　朱丹丹书 记 员　　黄琪隽附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》……第一百七十条第二审人民法院

彭秀梅、杨育根签订《上海市公有住房承租权转让合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。现系争房屋承租户名已变更为彭秀梅，杨育根理应腾退房屋并交付彭秀梅，彭秀梅亦应将未付之款项结付杨育根。一审法院据此判决：杨育根应在判决生效后一个月内将上海市徽宁路XXX弄XXX号XXX室交付给彭秀梅。彭秀梅应在房屋交付当日给付杨育根人民币505，000元。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，根据查明的事实，现系争房屋承租户名已变更，涉案合同已部分履行，且杨育根亦未在一审中提起反诉请求撤销涉案合同，故其上诉请求缺乏法律依据，本院不予支持。综

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11591号上诉人(原审被告)：杨育根，男，1961年2月14日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：彭秀梅，女，1960年3月3日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：柳宁，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被上诉人(原审第三人)：上海茂群房地产经纪有限公司，住所地上海市北京东路****。法定代表人：徐金洪，公司经理。上诉人杨育……