房屋租赁合同纠纷 （2021）豫13民终2627号

金方自2014年已在双方所争议的房屋居住至今，现争议房产未取得产权登记证书，李金明虽然持有房屋买卖合同，但其现未对争议房屋取得占有、使用权，故其以物权请求权要求房屋占有人搬离房屋并支付占用费7万元的请求不予支持。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回李金明的诉讼请求。案件受理费1650元，减半收取825元，由李金明负担。本院二审审理期间，上诉人提交新证据三份，第一份系回访卡，来源是方城县第一建筑有限公司，系建设单位在房屋交付后对业主的回访，证明诉争房屋已经交付给上诉人。第二份系大修基金收费凭据，证明上诉人缴纳相关费用。第三份系社区证明，证明房屋原来由上诉人儿子居住。金方质证意见为：1、回访卡不属于新证据，且内容显示单位是第一建筑公司，一审上诉人出示购房合同是兴达公司，不是交房主体，与本案无关。2、社区证明不是新证据，且身份关系社区居委会不具备证明主体资格，该证明仅加盖社区公章没有出具经办人职务回访电话。3、对于大修票据，不属于新证据，一审期间上诉人

金方自2014年已在双方所争议的房屋居住至今，现争议房产未取得产权登记证书，李金明虽然持有房屋买卖合同，但其现未对争议房屋取得占有、使用权，故其以物权请求权要求房屋占有人搬离房屋并支付占用费7万元的请求不予支持。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回李金明的诉讼请求。案件受理费1650元，减半收取825元，由李金明负担。本院二审审理期间，上诉人提交新证据三份，第一份系回访卡，来源是方城县第一建筑有限公司，系建设单位在房屋交付后对业主的回访，证明诉争房屋已经

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终2627号上诉人(原审原告)：李金明，男，汉族，1962年7月15日生，住方城县。委托诉讼代理人：姚建林，河南宛龙律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：金方，男，汉族，1979年4月19日生，住方城县。委托诉讼代理人：张晓磊，河南宛东律师事务所律师。委托诉讼代理人：金国信，男，汉族，1966年1月3日生，住方城县。与金方系叔侄关系。上……