房屋租赁合同纠纷 池民三终字第00123号

上诉人与被上诉人双方均对一审判决确定的房屋租金数额及违约金的计算标准无异议，应予以确认。一审宣判后，二被上诉人于2013年11月11日将一审判决确定的房屋租金支付给上诉人，根据合同约定违约金即应计算至2013年11月11日，一审判决将违约金计算至2013年5月31日遗漏了部分诉讼请求，应予以改判。因双方签订的房屋租赁合同并未约定租赁室外场地事项，上诉人要求二被上诉人支付室外场地租金的诉请无合同依据，对上诉人的此项上诉理由，不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，但处理不当，应予以调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条之规定，判决如下：撤销安徽省池州市贵池区人民法院（2013）贵民一初字第00630号民事判决书；被上诉人鲍文兴、周正文于本判决生效之日起五日内向上诉人安徽省池州市盛园汽车服务有限公司支付逾期租金14512.4元的违约金（违约金自2012年11月1日起按同期银行贷款利息的四倍计算至2013年11月11日）；驳回上诉人安徽省池州市盛园汽车服务有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

上诉人与被上诉人双方均对一审判决确定的房屋租金数额及违约金的计算标准无异议，应予以确认。一审宣判后，二被上诉人于2013年11月11日将一审判决确定的房屋租金支付给上诉人，根据合同约定违约金即应计算至2013年11月11日，一审判决将违约金计算至2013年5月31日遗漏了部分诉讼请求，应予以改判。因双方签订的房屋租赁合同并未约定租赁室外场地事项，上诉人要求二被上诉人支付室外场地租金的诉请无合同依据，对上诉人的此项上诉理由，不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，但处理不当，应予以调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条之规定，判决如下：撤销安徽省池州市贵池区

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书池民三终字第00123号上诉人（原审原告）：安徽省池州市盛园汽车销售服务有限公司，住所地安徽省池州市火车站站前区，组织机构代码67586061-5。法定代表人：杨小平，系该公司董事长。委托代理人：陈长启，安徽九华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鲍文兴，男，住安徽省池州市贵池区。被上诉人（原审被告）：周正文，男，住安徽省池州市站前区。二被上诉人共同委托……