房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁14民终2955号

当事人的合法权益应受法律保护。原被告之间签订的《行政事业单位国有房屋租赁合同》是双方当事人真实意思的表述，不违反国家强制性性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。（五）法律规定的其他情形。”本案中原告因德州市政府《关于印发市属经营性国有资产统一监管工作方案的通知》医院不允许进行房屋租赁业务，原告提出解除合同，有事实和法律依据，对其解除合同的诉求，被告认可且不违反法律规定，一审法院予以支持。对于因解除合同造成的损失，被告辩称，我们不是不清退租房，是因为就损失医院要求报告了，但是未与我们协商损失赔偿问题，且合同的解除并不是我们的原因，依据公平公正的原则，原告应对赔偿我们适当的损失。原告认为，被告所主张的清房损失无权向原告主张且被告要求的赔偿数额也没有事实和法律依据。本案中，对被告承租原告房屋增添部分设施及建筑，合同明确规定，所需费用由被告自行承担，合同解除或到期后，该物归原告所有，至于水电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除原告承担的相关税款外的其他费用，合同约定均有被告自行负担，且被告对其损失的主张没有

当事人的合法权益应受法律保护。原被告之间签订的《行政事业单位国有房屋租赁合同》是双方当事人真实意思的表述，不违反国家强制性性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。（五）法律规定的其他情形。”本案中原告因德州市政府《关于印发市属经营性国有资产统一监管工作方案的通知》医院不允许进行房屋租赁业务，原告提出解除合同，有事实和法律依据，对其解除合同的诉求，被告认可且不违反法律规定，一审法院予以支持。对于因解除合同造成的损失，被告辩称，我们不是不清退租房，是因为就损失医院要求报告了，但是未与我们协商损失赔偿问题，且合同的解除并不是我们的原因，依据公

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终2955号上诉人（原审被告）：高春燕，女，1967年3月13日出生，汉族，住山东省德州市德城区。上诉人（原审被告）：德州市德城区鑫鑫花卉超市，住所地：山东省德州市德城区新湖办事处三八路市立医院***A。经营者：高春燕，经理。两上诉人共同委托诉讼代理人：魏俊南，德州德城坤明法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：德州市立医院，住所，……