债权人撤销权纠纷 （2014）赤民一终字第965号

苏景瑞、臧莲生在2010年10月13日虽未签订房屋买卖合同，但对房屋价款、交款方式、税费负担等问题作出了明确约定，故双方之间口头房屋买卖合同已成立，且已部分履行。苏景瑞否认有口头合同与原审法院查明的事实不符。2013年8月1日苏景瑞、臧莲生签订的“楼房买卖合同”，“买方承担房管及税务部门所征收维修金、营业税、所得税、土地增值税、契税等所有税费”的约定明显增加了臧莲生的买房成本，在臧莲生已实际占有、使用涉案房屋两年多的情况下，臧莲生同意额外负担营业税、所得税、土地增值税等巨额款项有悖常理。故认定臧莲生于2013年8月1日签订合同的行为属重大误解不是其真实意思表示，且该合同显失公平，故对臧莲生的相关陈述予以采信，该合同应予撤销，由双方按2010年10月13日的口头合同履行各自的义务。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，判决：撤销臧莲生与苏景瑞于2013年8月1日签订的“楼房买卖合同”。案件受理费100元，由苏景瑞负担。宣判后，上诉人苏景瑞不服，以“本案中被上诉人臧莲生具有完全民事行为能力，对本案中的合同认识清楚，而且其是受益人，根本不存在重大误解；且本案中的税费只占购房款的百分之

苏景瑞、臧莲生在2010年10月13日虽未签订房屋买卖合同，但对房屋价款、交款方式、税费负担等问题作出了明确约定，故双方之间口头房屋买卖合同已成立，且已部分履行。苏景瑞否认有口头合同与原审法院查明的事实不符。2013年8月1日苏景瑞、臧莲生签订的“楼房买卖合同”，“买方承担房管及税务部门所征收维修金、营业税、所得税、土地增值税、契税等所有税费”的约定明显增加了臧莲生的买房成本，在臧莲生已实际占有、使用涉案房屋两年多的情况下，臧莲生同意额外负担营业税、所得税、土地增值税等巨额款项有悖常理。故认定臧莲生于2013年8月1日签订合同的行为属重大误解不是其真实意思表示，且该合同显失公平，故对臧莲生的相

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第965号上诉人（原审被告）苏景瑞，男，1963年5月30日出生，汉族，市民，住敖汉旗，系“敖汉旗新惠东亚育人电脑”业主。委托代理人毕文儒，内蒙古义源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）臧莲生，男，1975年12月12日出生，汉族，农民，住敖汉旗。委托代理人韩先春，内蒙古峰惠律师事务所律师。上诉人苏景瑞因撤销权纠纷一案，不服内蒙……