房屋租赁合同纠纷 （2017）藏01民终61号

依法成立的合同受法律保护。原告农行自治区分行与被告李顺云所签订的《房屋租赁合同》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成的，代表了双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。该租赁合同中双方明确约定租赁期限至2016年6月30日止，租赁期限届满后，双方未续签或重新签订租赁合同，双方亦未达成继续租赁的合意，且原告亦未向被告收取任何租金，并在租赁期限届满后于2016年9月26日向被告送达了不再续租并要求搬离租赁房屋的通知。但在该合同约定的租赁期限届满后至原告向被告送达不再续租的通知前，该期间被告一直在继续占用使用案涉租赁房屋，且原告农行自治区分行对此亦未提出任何异议，故该期间应视为双方形成不定期租赁合同关系。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条”不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限之前通知承租人”的规定，原告农行自治区分行可随时要求解除合同，且原告农行自治区分行于2016年9月26日向被告送达《关于不再续租小昭寺沿街商品房的通知》的行为足以表明其要求解除合同的意思表示，并在该

依法成立的合同受法律保护。原告农行自治区分行与被告李顺云所签订的《房屋租赁合同》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成的，代表了双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。该租赁合同中双方明确约定租赁期限至2016年6月30日止，租赁期限届满后，双方未续签或重新签订租赁合同，双方亦未达成继续租赁的合意，且原告亦未向被告收取任何租金，并在租赁期限届满后于2016年9月26日向被告送达了不再续租并要求搬离租赁房屋的通知。但在该合同约定的租赁期限届满后至原告向被告送达不再续租的通知前，该期间被告一直在继续占用使用案涉租赁

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）藏01民终61号上诉人（原审被告）：林依童装店，经营场所拉萨市小昭寺路农行商品房。经营者：李顺云，女，汉族，1967年4月29日出生，甘肃省甘谷县人，现住拉萨市小昭寺路农行商品房内，公民身份号码×××。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司西藏自治区分行，住所地拉萨市金珠西路44号。负责人：刘永胜，该行行长。委托诉讼代理人：卓拥，西……