房屋租赁合同纠纷 （2019）豫15民终3643号

原告与被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，依法成立有效。但双方在履行合同时即对租赁房屋进行装修时，事前没有商量，事中发生争议时又没能友好协商，致使争吵升级并导致房屋装修停止，双方对此均负有一定的责任。原被告在诉讼中均同意解除房屋租赁合同，原告请求判令被告恢复原状、赔偿损失，于法有据，本院予以支持。原告要求判令被告将其租赁原告房屋期间破坏房屋结构从一楼至四楼恢复原状的诉求，本院委托鉴定部门已经评估一楼至四楼恢复原状需要装修价值为43373元，因原告不服，又申请进行第二次评估，第二次评估价为54985元。结合本案情况，对上述损失原被告应各承担50%责任，即原告自担27492.5元（54985元×50%），被告承担27492.5元（54985元×50%）。对原告要求被告赔偿其房屋维修费20万元的请求，因无证据证明，本院不予支持。被告当庭提出反诉（房租及装修费用），但在法院指定期限内没有缴纳反诉费，应当按被告自动撤诉处理，故对被告请求事项不予审理。原告请求判令被告支付房屋租赁合同到期后被告占用房屋期间的租金，经查原被告在本院审理中均表示同意解除房屋租赁合同，被告也实际上未占用该房屋，故对

原告与被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，依法成立有效。但双方在履行合同时即对租赁房屋进行装修时，事前没有商量，事中发生争议时又没能友好协商，致使争吵升级并导致房屋装修停止，双方对此均负有一定的责任。原被告在诉讼中均同意解除房屋租赁合同，原告请求判令被告恢复原状、赔偿损失，于法有据，本院予以支持。原告要求判令被告将其租赁原告房屋期间破坏房屋结构从一楼至四楼恢复原状的诉求，本院委托鉴定部门已经评估一楼至四楼恢复原状需要装修价值为43373元，因原告不服，又申请进行第二次评估，第二次评估价为54985元。结合本案情况，对上述损失原被告应各承担50%责任，即原告自担27492.5元（54985

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫15民终3643号上诉人（原审原告）李金龙，男，1968年7月31日生，汉族，住河南省潢川县。上诉人（原审被告）张振辉，男，1964年7月6日生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人高健，河南国基律师事务所律师。上诉人李金龙因与被上诉人张振辉房屋租赁合同纠纷一案，不服潢川县人民法院（2017）豫1526民初2273号民事判决，向本院提起……