房屋租赁合同纠纷 （2020）辽01民终14077号

上诉人与被上诉人之间为房屋租赁合同关系。林伟仁为上诉人单位的其他部门经理。在被上诉人欠付上诉人租金期间，其配合单位向被上诉人催要欠付租金。对此事实双方当事人并无异议。本案争议焦点为：上诉人工作人员林伟仁在期间签字的《租金变更补充协议》、《合作协议》是否为本案当事人的意思表示，是否发生效力。从上诉人提供的证据显示，就案涉的由林伟仁与被上诉人签字的补充协议及合作协议的内容改变了原合同约定的年租金价款，为租赁合同中的主要事项。为此，上诉人向本院提交新证据，为证明林伟仁签字的合作合同及补充协议非是受上诉人授权，并需向上级部门汇报，并未完结。鉴于上诉人提交了新证据，本案重审时，依据证据和相关法律规定审查后再行裁决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2019）辽0105民初9240号民事判决；二、本案发回沈阳市皇姑区人民法院重审。上诉人中国人寿财产保险股份有限公司辽宁省分公司预交的二审案件受理费9926予以退回。审判长　曹　岩审判员　姜会军审判员　赵　智二〇二一年一月四日法官助理史舒畅书记员杨佳玉本案裁定所依据的相关法律

上诉人与被上诉人之间为房屋租赁合同关系。林伟仁为上诉人单位的其他部门经理。在被上诉人欠付上诉人租金期间，其配合单位向被上诉人催要欠付租金。对此事实双方当事人并无异议。本案争议焦点为：上诉人工作人员林伟仁在期间签字的《租金变更补充协议》、《合作协议》是否为本案当事人的意思表示，是否发生效力。从上诉人提供的证据显示，就案涉的由林伟仁与被上诉人签字的补充协议及合作协议的内容改变了原合同约定的年租金价款，为租赁合同中的主要事项。为此，上诉人向本院提交新证据，为证明林伟仁签字的合作合同及补充协议非是受上诉人授权，并需向上级部门汇报，并未完结。鉴于上诉人提交了新证据，本案重审时，依据证据和相关法律规定审查

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽01民终14077号上诉人（原审原告）：中国人寿财产保险股份有限公司辽宁省分公司，营业场所沈阳市皇姑区长江街6号。负责人：周海亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：王莉，辽宁同泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜天一，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳心驿栈酒店管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区长江街****。法定代表人：李洪涛，该……