房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终6617号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李永胜、葛兆琴对于诉请主张提供了房屋转让协议、收条等证据予以证明，朱善宝、陶益兰、朱家佳对于反驳主张未提供证据予以证明。并且，李永胜、葛兆琴2009年9月即已领取案涉房屋，后装修并居住使用。因此，案涉房屋转让协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效。朱善宝、陶益兰、朱家佳辩称双方之间没有房屋买卖合同关系的意见，缺乏依据，一审法院不予采纳。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现案涉房屋已具备过户条件，朱善宝、陶益兰、朱家佳应配合李永胜、葛兆琴办理房屋过户登记手续，故对李永胜、葛兆琴要求过户的诉讼请求一审法院予以支持。对于变更登记的税、费，根据李永胜、葛兆琴的陈述，由李永胜、葛兆琴自行承担，一审法院予以确认。对于案涉借款52000元是否已经抵偿了案涉房款，朱善宝、陶益兰、朱家佳均予以否认，朱善宝、陶益

上诉人朱善宝、陶益兰、朱家佳与被上诉人李永胜、葛兆琴房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终6617号上诉人（原审被告）：朱善宝，男，1959年10月5日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：陶益兰，女，1962年10月13日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：朱家佳，男，1986年9月25日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：李永胜，男，1968年10月22日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人……