房屋租赁合同纠纷 （2017）宁04民终699号

原、被告签订的《租赁协议》系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。二原告自2015年9月起不给被告经营的租赁商铺购电导致被告无法经营，故确定被告向二原告支付租金和交纳物业管理费、采暖费的截止日期为2013年12月28日至2015年8月31日。二告要求被告支付租金158886元，合同约定第一年免收6个月租金，第二年免收3个月租金，减除免收的租金后，被告应当支付的租金为56277元，再减除被告已支付的租金23634元，被告应当支付租金32643元。二原告要求被告支付物业管理费37440元，合同约定第一年免收物业管理费，第二年按50%的标准收取，减除免收的物业管理费后，被告应当交纳物业管理费11544元。二原告要求被告交纳采暖费8625.50元，被告应当交纳的2013-2014年度、2014-2015年度的采暖费共计8151元，减除被告已交纳的采暖费5083元，被告应当交纳采暖费3068元。二原告要求被告支付逾期支付租金和交纳物业管理费、采暖费的违约金，因二原告不给被告经营的租赁商铺购电行为构成违约，同时，在被告违约后二原告未按照合同约定及

原、被告签订的《租赁协议》系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。二原告自2015年9月起不给被告经营的租赁商铺购电导致被告无法经营，故确定被告向二原告支付租金和交纳物业管理费、采暖费的截止日期为2013年12月28日至2015年8月31日。二告要求被告支付租金158886元，合同约定第一年免收6个月租金，第二年免收3个月租金，减除免收的租金后，被告应当支付的租金为56277元，再减除被告已支付的租金23634元，被告应当支付租金32643元。二原告要求被告支付物业管理费37440元，合同约定第一年免收物业管理费，第二年按50%的标准收取，减

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区固原市中级人民法院民事判决书（2017）宁04民终699号上诉人（原审原告、反诉被告）：宁夏晨光实业有限公司。住所地：宁夏固原经济技术开发区原州路。法定代表人：肖招峰，系该公司执行董事。上诉人（原审原告、反诉被告）：固原晨光物业管理有限公司。住所地：宁夏固原经济技术开发区原州路。法定代表人：廖天福……