房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终4099号
裁判要旨
雷木林将其购买的华森佳园302室房屋出租给张小平使用，并委托其子雷勇与张小平签订《房屋租赁合同》，该合同约定的租赁期限已于2017年7月17日届满，合同终止，雷木林有权收回房屋。张小平未经雷木林同意将其所租赁的房屋转租给张昌震，属无权转租，张昌震以先行解决其与张小平之间的纠纷再腾退房屋的抗辩理由不能成立，张昌震应腾退华森佳园302室房屋。故对雷木林要求张昌震腾退房屋的诉讼请求，予以支持。张昌震自2017年7月18日起未支付房屋使用费，应予以支付，房屋使用费的标准应以1,000元/月为宜，自2017年7月18日起至实际腾退房屋之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、张昌震于本判决生效之日起10日内将位于武汉市江岸区华森佳园5栋302室房屋腾退给雷木林；二、张昌震于本判决生效之日起10日内向雷木林支付房屋使用费，按1,000元/月的标准，自2017年7月18日起计算至张昌震腾退房屋之日止；三、驳回雷木林的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
摘要
张昌震、雷木林房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终4099号上诉人（原审被告）：张昌震，男，1947年3月5日出生，汉族，住武汉市江岸区，被上诉人（原审原告）：雷木林，男，1942年9月17日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：雷勇（系雷木林之子），1966年10月22日出生，住武汉市东湖高新开发区，被上诉人（原审被告）：张小平，男，1952年9月23日出生，汉族，住武汉市江……