房屋租赁合同纠纷 （2019）冀07民终1898号

李容博与供销公司所签订的房屋租赁协议是双方真实意思表示，合法有效，租赁期间内房屋被征收需拆迁，租赁合同无法继续履行，双方即应解除租赁协议。对李容博主张的搬迁费10000元、停业停产损失费90000元，因就涉案房屋拆迁相关事宜凯龙公司与供销公司达成的《补偿协议书》，将搬家补助费及停业停产损失补偿给被征收人，即供销公司，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平的补偿。依据上述规定，上述费用是补偿给被征收人，即房屋的所有权人，且双方在租赁协议第六条中明确约定供销公司不付任何搬迁责任，李容博不享有征收补偿合同该两项权益，故其该主张无法支持；对于承租人李容博提出的损失赔偿36520元的请求，其提供的证据不足，且双方签订的《房屋租赁协议》对此未有约定，故对李容博的该主张，不予支持。判决：一、李容博与张家口市轻工产业供销公司2011年9月11日签订的房屋租赁协议解除；二、驳回李容博的其他诉讼请求。 本院二审期间，李容博围绕上诉请求依法提交证据如下：李妙斐的退休证，拟证明李妙斐于2015年12月28日已经退休，供

李容博与供销公司所签订的房屋租赁协议是双方真实意思表示，合法有效，租赁期间内房屋被征收需拆迁，租赁合同无法继续履行，双方即应解除租赁协议。对李容博主张的搬迁费10000元、停业停产损失费90000元，因就涉案房屋拆迁相关事宜凯龙公司与供销公司达成的《补偿协议书》，将搬家补助费及停业停产损失补偿给被征收人，即供销公司，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平的补偿。依据上述规定，上述费用是补偿给被征收人，即房屋的所有权人，且双方在租赁协议第六条中明确约定供销公司不付任何搬迁责任，李容博不享有征收补偿合同该两

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终1898号 上诉人（原审原告）：李容博，男，1989年8月18日出生，汉族，住张家口市桥西区。 委托诉讼代理人：李妙斐（李容博父亲），1964年4月7日出生，汉族，住张家口市桥西区。 委托诉讼代理人：徐慧，北京冠领律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张家口市轻工业供销公司，住所地张家口市桥东区林园路甲18号。 法定代表人：张……