房屋租赁合同纠纷 （2017）陕08民终3413号

原告梁瑜伟、梁海宏与被告王军所签订的《租房合同》是原、被告双方的真实意思表示，且不违法法律法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，原告将租赁物交付被告，被告理应按照合同约定全面履行合同义务向原告缴纳租赁费。故原告诉请被告支付2016年7月30日起至2017年7月30日的租赁费568000元的理由成立，本院予以支持。被告辩解其不交纳租赁费是因靖边县紫薇地产开发有限公司于2016年6月2日发通知不让给原告交房屋。但靖边县紫薇地产开发有限公司已将该房屋租赁原告，租期6年，房屋使用权已转移至原告。故被告以靖边县紫薇地产开发有限公司下发的通知作为抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条之规定，判决：一、原告梁瑜伟、梁海宏与被告王军签订的《租房合同》有效。二、由被告王军给付原告梁瑜伟、梁海宏房屋租赁费568000元。上述给付内容限判决生效后10日内自动履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9480元，由被告王军负担。本院二审经审理查明的事实与一审查明的事实

原告梁瑜伟、梁海宏与被告王军所签订的《租房合同》是原、被告双方的真实意思表示，且不违法法律法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，原告将租赁物交付被告，被告理应按照合同约定全面履行合同义务向原告缴纳租赁费。故原告诉请被告支付2016年7月30日起至2017年7月30日的租赁费568000元的理由成立，本院予以支持。被告辩解其不交纳租赁费是因靖边县紫薇地产开发有限公司于2016年6月2日发通知不让给原告交房屋。但靖边县紫薇地产开发有限公司已将该房屋租赁原告，租期6年，房屋使用权已转移至原告。故被告以靖边县紫薇地产开发有限公司下发的通知作为抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕08民终3413号上诉人（原审被告）：王军，男，1980年2月26日生，汉族，住陕西省子长县,现住靖边县。被上诉人（原审原告）：梁瑜伟，男，1977年7月19日生，汉族，横山县，现住靖边县。被上诉人（原审原告）：梁海宏，男，1966年2月25日生，汉族，住靖边县。上诉人王军因与被上诉人梁瑜伟、梁海宏房屋租赁合同纠纷一案，不服靖边县人民法院(2……